很多年轻的业主会买精装房,因为懒得装修。但即便是装修再好的房子,在拿房的时候都要验收,不能忽视收房这个环节。要清楚收房的步骤和细节,了解哪些地方要验收,掌握收房技巧,防止房屋质量出现问题。那么, 精装房有哪些验收细节?下面就来听听房屋设计师的建议!
1、门窗验收
在验收精装房的时候要仔细检查门窗,看看门窗的密闭性如何,推拉门的轨道是不是顺畅平滑,推拉的时候是不是吃力。开关门的时候有没有响声,会不会晃动等。如果门窗有问题,要找开发商去解决。
2、墙面的验收
墙面是精装房验收的重点区域,要看看墙面是不是平衡,可以用专业的工具来测量。其次是看看墙面有没有裂缝,或者是空鼓的地方。有时要用小锤子去敲击,通过听声音来判断空鼓的地方。
3、地面的验收
地面有不同装修材料的选择,比如瓷砖,地板等,在验收的时候要测量地面的平整度,然后看看瓷砖或者地板有没有空鼓的情况,瓷砖和地板的表面有没有裂缝,掉色或者破损等问题。
4、检查房屋漏水问题
可以选择下雨天去验收,看看墙面有没有漏水的情况。还有门窗周围会不会漏水,如果有的话,证明门窗密闭性不好。出现这些问题也要开发商去解决,不然会影响到居住。
5、卧室地板验收
卧室通常会贴地板,验收时在地板上踩一遍,听听有没有咯吱咯吱的声音,地板有没有泡水的情况。一旦地板泡水,可能会发霉甚至是变形。
6、地漏验收
可以冲着地漏倒水,看看水流的速度和方向如何。另外,卫生间地面要做闭水试验,蓄水高度在2厘米左右,等到24到48个小时去检查,看看有没有漏水渗水的问题。 如果这方面经验不足,也可以咨询房屋设计师。
上面内容分享了精装房验收的6个细节,当然,这只是部分细节,还有更多的验收项目和细节要注意。如果业主完全没有经验,需要提前做准备,将要注意点地方列举出来,然后对照着攻略去验收,这样更加靠谱。遇到设计方面的问题可以咨询房屋设计师,总之,尽量做好收房工作。
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