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毛坯房装修前有哪些收房步骤?主要流程在这里!

浏览次数:464次 来源:熊福文 发布时间:2024-09-21 11:29:06

  对于第一次购房的人来说,一定要了解收房的步骤和细节,知道验房的注意事项,这样才能发现房屋质量问题,找开发商及时解决。如果忽视了收房步骤和细节,最终吃亏的还是自己。而且只有房屋验收合格后才能签字,不要被开发商忽悠。那么,毛坯房装修前有哪些收房步骤?下面就一起来看看吧。

  1、开发商发出收房通知

  在收房之前开发商会发出通知,可以是电话通知,也可以是邮件和信件来通知。当业主收到通知之后,就要做好收房的准备。要和开发商确认收房的具体时间,准备好要缴纳的费用,最好是做一份收房攻略,知道收房的项目和细节,这样收房的时候才更有底气。

  2、缴费

  很多有经验的业主都知道,在收房当天是要缴纳一部分费用的,比如契税、住宅专项维修基金、物业费等等。

  3、验房

  最重要的就是收房环节,只有这个环节才能发现房屋的质量问题。在验收中发现了房屋问题要像开发商提出来,开发商会进行整改,给出合理的解决方案。在毛坯房装修前有很多验收项目,比如墙面验收,看看有没有裂缝和空鼓的地方,地面验收,测量地面是不是平整等。

  4、购房者接收房屋

  等到房屋验收合格以后,业主就可以签字了,然后开发商会交钥匙,交钥匙的这个环节是很有仪式感的,代表房屋彻底归业主所有了,后面房屋问题也由业主自己来负责。所以收房环节特别重要,业主必须谨慎验收,防止不良开发商逃避责任,最后由自己买单就麻烦了。

  可见,毛坯房验收有具体的步骤,主要是上面提到的四个流程,先是开发商通知收房,重点是验收的环节,最后签字交钥匙。按照收房步骤来走就可以了,但是要重视验收的细节,只有验收合格了,才能开始毛坯房装修。

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小户型设计误区有哪些?不想踩坑就看过来!

  和大房子装修相比,小户型的设计难度更大,要注意的地方也更多。如果不小心走入了设计误区,真的会影响设计效果,拉低装修档次,也显得主人没有品位。可见,装修设计的难度相当大,还得找专业人士帮忙。那么,小户型设计误区有哪些?下面就一起来看看吧。  1、暗哑的墙面颜色  小户型房子的设计难度很大,但也有一些误区要避免,首先就是墙面色彩的选择,不建议选择暗哑的颜色,这样显得室内更加压抑,反而适合鲜亮的颜色,比如白色的墙面就很不错,这样室内会更加宽敞,住在里面也会觉得舒适。  2、复杂的天花吊顶  家庭装修也是要做吊顶的,但是不建议做复杂的吊顶,这样会显得层高更矮,家里也变得更加压抑和拥挤。小户型房子建议做简单的吊顶,这样空间感更强。  3、硬质隔断  家里一些地方会用到隔断,比如玄关的位置,不建议选择硬质的隔断,也就是实心隔断。还是建议选择镂空隔断,或者是玻璃隔断,这样通透性也更好,小空间也能变得更加宽敞。  4、不安装复杂的吊顶  家里也是要安装灯具的,小房子不适合安装复杂的吊顶,尤其是那种水晶吊顶。因为吊顶的体积大,要占据更多的空间,显得室内更压抑。反而简单的吸顶灯就可以了,小清新又实用。  5、过于宽大的家具  家里也要购买家具,不管成品家具还是定制家具,都要注意家具的尺寸,尺寸很重要。提前确定好家具摆放的位置,然后设计生产,这样家具的尺寸更加适合,毕竟是小房子,家具太大也放不下,大家具也会占据更多的空间,显得室内更加凌乱。  可见,小户型装修设计还是挺难的,要注意的地方有很多,不要选择尺寸太大的家具,不要做复杂的吊顶等等。一定要增加储物空间,这样室内会变得整洁宽敞很多,住在里面也会觉得很舒服。业主自己如果不懂,也能咨询家装设计师。

装修新房后怎样去除异味?新居环境很重要!

  搬家肯定是一件幸福开心的事情,终于能住上新房子了。但是新家多少都存在异味,有的装修材料留下的异味,有的是甲醛散发出来的异味,这些异味不仅难闻,还会影响到身体健康,所以一定要去除异味,包括一些有害物质。那么,装修新房后怎样去除异味?下面就一起来看看吧。  1、菠萝去味法  菠萝是很常见水果,它自带香味,特别的好闻,所以菠萝有去除异味的作用。另外,菠萝也属于粗纤维水果,能够吸收油漆的异味,有的家庭在装修新房时会刷乳胶漆,异味也是挺大的。菠萝会散发出来淡淡的香味,闻着还是挺清新的。  2、白醋去味法  白醋也有去除异味的作用,醋的味道本来就很明显,可以准备一个小盆,倒入适量的水,再加入适量的食醋。然后将家具的门和抽屉都打开,将家里的门窗打开,保持室内的空气是流通的,食醋也能去除一部分异味。  3、植物去味法  众所周知,绿植也有净化空气的作用,可以在室内摆放几盆绿植,能够吸附一定的甲醛,让空气变得更加清新自然。至于植物的选择没有特别的限制,多数植物都有这个作用,比如绿萝,吊兰,仙人掌等等。绿植不仅能净化空气,还可以装饰环境,真的是一举两得,难受这么受欢迎。  4、水果皮去味法  有的水果皮也有去除异味的作用,比如橘子皮,柚子皮等等,有这果香味,虽然去异味的效果一般,但总比没有的好,而且要定期的更换,不然水果皮变干就没有去异味的作用了。  装修新房后有异味的问题,也有甲醛的问题,当然要先解决环境问题,保证环境质量检测是达标的,然后才能考虑入住。去异味的方法有很多,可以使用绿植,也可以使用活性炭,关键还是要通风。在装修的时候要用绿色环保的装修材料,这点很重要。

上海排名前十装修公司如何去甲醛,具体方法如下!

  大家应该都知道,新装修的房子是不能马上入住的,必须要先解决甲醛的问题。在新房空置的这段时间里,业主要找对去甲醛的方法,只有甲醛问题解决了,甲醛检测也达标了,才能考虑入住。那么,去甲醛的方法有哪些?就让上海排名前十装修公司来告诉你吧。  1、坚持开窗通风  通风去甲醛应该是最传统的方法了,也是最经济实惠的方法。只要是天气好的情况下,就将家中的门窗打开,柜子门也打开,这样能保证空气流通,帮助甲醛排出去。其实柜子的内部也有甲醛,如果柜门一直不打开,去甲醛的速度就会更慢。  2、利用植物去甲醛  现在喜欢养绿植的人有很多,绿植不仅有观赏的价值,还可以净化空气,比如它能吸附一部分的甲醛,让空间变得更加清新。上海排名前十装修公司告知大家,在新房装修结束后,可以在家中多摆放几盆绿植,比如吊兰,绿萝,仙人掌等都可以,不仅能吸附一部分的甲醛,还可以去除甲醛带来的异味。另外通过观察绿植的状态,也能判断甲醛含量的多少。  3、使用空气净化器  有些家庭对空气质量的要求高,会专门购置空气净化器。它确实有去除甲醛的作用,但必须在合适的环境中,比如放在一个房间,然后将门窗都关起来,这样去甲醛的效果会更好,如果是通风的环境下,去甲醛的效果就会降低很多。  4、利用活性炭去甲醛  这个方法也是比较科学的,现在很多家庭都是用这个方法来去甲醛。活性炭对甲醛有一定的吸附作用,但是一包活性炭的吸附能力有限,吸满了就没用了,需要重新更换新的炭包。  以上内容介绍了去甲醛的几种方法,也是上海排名前十装修公司的经验之谈,希望对业主有所帮助。当然,去甲醛也有更多的方法,比如找专业的去甲醛机构,这是最科学也是最快速的去甲醛方法,但是这个机构必须有资质。

上海家装设计公司分享:适合卧室的灯具有哪些?

  在卧室装修的时候,肯定要挑选和安装灯具,市面上的灯具款式有很多,选择空间也相当大。不同的灯具适合不同的装修风格,也要和卧室的面积搭配,这样才能提高装修档次,也能看出主人的品位。那么,适合卧室的灯具有哪些?下面来听听上海家装设计公司的建议!  1、简单的吸顶灯  很多业主都选择和上海家装设计公司合作,设计师会推荐简单的吸顶灯,尤其是那种圆形的吸顶灯,虽然款式比较简单,价格也相对便宜,但是它的照明效果好,还能起到装饰的作用,真的是一举两得。这是和普通的一款卧室灯具,价格也比较实惠,一个吸顶灯的价格在100到200元之间。  2、方形的吸顶灯  吸顶灯有不同款式的选择,比如圆形的吸顶灯,方形的吸顶灯等等。方形的吸顶灯更加有个性,没有圆形吸顶灯那么好搭配,对卧室空间要求也比较大,适合挂在大空间的卧室,这样会更加好看。  3、带装饰条的吸顶灯  如果觉得普通的吸顶灯比较单调,也可以选择带装饰条的吸顶灯,这样颜值就更高了,它的装饰效果也会更好,很适合中式的装修风格。  4、几何形状的吸顶灯  现在也很流行几何形状的吸顶灯,造型上不是很复杂,但是非常又个性,也是很酷的灯具。但是搞卫生比较麻烦,有各种卫生死角。  5、卡通形状的吸顶灯  如果是装修儿童卧室,那可以选择卡通形状的吸顶灯,这样会更加可爱,充满了童趣,相信孩子也会喜欢。  6、爱心吸顶灯  很多女孩子都喜欢浪漫的家居环境,那可以在卧室安装爱心形状的灯具,更加温馨。  可见,适合卧室的灯具还是挺多的,以上内容中分享了一部分,这几种款式的吸顶灯都很不错,不仅照明效果好,装饰效果叶很好,真的是一举两得。如果业主选择和上海家装设计公司合作,还能听取家装设计师的建议。

自己改造旧房时怎样挑选装修材料?分享不同材料的选购技巧!

  在家庭装修预算中材料费用绝对是大头,占比是相当高的,因此,业主一定要重视装修材料的挑选。虽然市场上的装修材料有很多,但是质量上也有好坏之分,依旧有劣质材料的存在。如果不懂得挑选装修材料,很容易买到劣质材料,影响到装修质量。那么,自己改造旧房时怎样挑选装修材料?下面就一起来看看吧。  1、木质地板  在自己改造旧房中,很多业主会选择普通木地板,分为实木地板和复合地板。实木地板的价格昂贵档次高,但是价格昂贵。复合地板的价格便宜,但是环保性低,生产过程中会用到很多胶水,这样可能存在甲醛超标的问题。  2、木质家具  装修中通常会购买木质家具,比如衣柜,电视柜,鞋柜等等。买木质家具的时候要先考虑到质量,其次是考虑它的环保性,认准E1级别的环保标志家具。  3、壁纸  壁纸也是很常见的装修材料,它的色彩多图案丰富,深受业主的欢迎。但是壁纸的环保性要考虑到位,因为在铺贴过程中会用到很多胶水,这些胶水也会释放出甲醛,还有胶水的异味。  4、胶水  胶水属于装修辅料,但是甲醛释放很多,在装修中又肯定会用到胶水,那就一定要买环保达标的胶水,这样才能放心使用。如果可以的话,尽量少用胶水,比如不选择铺贴壁纸,这样胶水的使用量就少了。  可见,在自己改造旧房的时候一定要选对材料,掌握材料的选购技巧。以上内容中分享了几种不同材料的选购技巧,就拿壁纸来说,当然是通过正规渠道去购买,找口碑好的品牌购买。尽量不要因为省钱去买劣质的装修材料,这样会影响到装修质量,还会有甲醛超标的问题,结果造成了空气污染,相当麻烦。

上海装修公司哪家好一点?重点看客厅设计方案!

  客厅是家里的重要区域,在设计上要更加用心。要想知道上海装修公司哪家好一点,重点也是看它如何设计客厅,能不能拿出来靠谱的设计方案。业主看到了设计方案,就大概能知道这个公司的实力如何。客厅到底要如何设计?一定要做到下面几个方面。  1、吊顶设计的简单点  在装修客厅的时候通常要做吊顶,设计方案上的吊顶不要太复杂,尤其是小户型的房子,可定吊顶设计的越简单越好。因为复杂的吊顶不仅不好搞卫生,其次会显得客厅层高更低,住在里面会觉得很压抑,特别的不舒服。其次吊顶的颜色要设计的合理,通常与墙面装修的颜色一直,这样空间感更强。所以要想知道上海装修公司哪家好一点,要看看他们吊顶的设计方案如何。  2、让门“隐形”  对于小户型的房子来说,本来客厅的空间就很有限,如果客厅门比较多的话,真的会占据一定的空间,这样就会显得客厅面积更加狭小。所以在设计的时候可以将门“隐藏”起来,这样会显得客厅的空间感更大,也会变得敞亮很多。或者是增加一些镜面的设计,镜面有反射的效果,这样也能提高空间感。  3、简单的家具  客厅家具的采购,搭配和摆放也是设计师的工作,业主可以听取设计师的建议,很多家具都要在设计方案中体现出来。客厅的家具不要太复杂,最好是越简单越好。因为现在流行“去客厅化”,原来的沙发,茶几,电视柜三大经典搭配,现在很多家庭都不用了。反而喜欢设计功能化的客厅,增加储物空间,或者直接打造成儿童阅读区。  要是想知道上海装修公司哪家好一点,关键是看上面几点,通过对客厅设计方案的了解,大概能判断出来这个家装公司的实力。客厅在设计上的难度比较大,毕竟它是很重要的区域,不仅要凸显它的空间感,还要有好的装饰效果。

二手房装修怎样打造入墙式衣柜?推荐下面4个诀窍!

  自古衣柜就是必不可少的家具,以前是单独摆放的衣柜,买回来直接放在卧室。现在不同了,流行定制衣柜,按照房间的实际尺寸来设计和生产衣柜。二手房装修时,有很多款式的衣柜可以选择,比如入墙式的衣柜,对于装修小白来说,一定要掌握这种衣柜的打造诀窍。  1、根据房屋的空间布局来打造  二手房装修有大有小,包括室内的格局也不同,要是想打造入墙式的衣柜,肯定要结合实际情况。这种衣柜是隐藏在墙壁里的,一定不能破坏原有的房屋结构,绝对不能动承重墙。有合适的地方就要测量尺寸,设计衣柜的样式,通常里面有摆放的空间,挂衣服的空间,还有一些抽屉放小衣物的,这样不仅整洁,拿取衣物的时候也很方便。  2、加入一些个性化的装饰  传统的衣柜显得比较单调,不够个性化,所以在设计上多一些创意,这样装饰的效果也会更好。比如门板正面和反面的颜色不同,这样看着也更加鲜明和跳跃。另外整个柜体的颜色也要符合整个家装色调,比如和地板,墙面的色调一致,不然会显得不伦不类。  3、可以打造不同风格的衣柜  虽然都是入墙式的衣柜,但这种衣柜的款式并不单一。分柜是比较多的,可以根据家里空间大小,以及个人的喜好来选择组合,还是相当自由的,这样就更加的个性人和人性化,能满足不同业主的需求。  4、衣柜材质的严格把关  入墙式的衣柜也需要木制材料,一定要对材料严格把关,高品质的材料使用时间更久。同时材料也必须要环保过关,让商家提供相关检测证书,这点很重要。建议找靠谱口碑好的商家,这样买到劣质材料的概率更小。  二手房装修其实更难,因为要设计拆改的问题,但是等到拆除之后,清理了垃圾,生下来的步骤就和新房装修差不多了。但是不要忽略木工活,师傅要技术过关,业主把关选材,争取做到最好。

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城丰星苑135㎡三居室现代简约风装修案例

  设计理念  本案业主对生活与品质有一定要求,基于前期的设计沟通,设计师将全屋设定为现代简约风格,硬装简单,色彩感不强,注重舒适感与简约感,软装与照明为空间注入了时尚气息。  整个空间大气通透,现代生活中的素雅美学在空间中蔓延融合,整个空间笼罩在温柔的气质中,彰显出现代风格的品质美感。   户型大气,从客厅可以一步到达观景阳台,主卧具有独立的卫生间,生活氛围浓郁,采光也很优异。   客餐一体,现代沙发定制为卡座,餐桌替代了茶几,日常方便在此用餐,灯光的照耀下,空间更具品质感。   厨房配色时尚稳重,原木与白色搭配,带来精致细腻的视觉感受,L型动线布局提高了烹饪舒适度。   主卧的设计非常具有现代气息,浅绿色背景墙搭配清新挂画,构建出感性且充满艺术感的卧室氛围。   榻榻米一体柜简单大方,左侧添置吊柜和写字桌,与衣柜具有连贯感,强化了收纳的整体感。   背景墙根据业主的爱好留白设计,左侧定制了衣柜,右侧放置单人床,次卧也因此变得井井有条。   干湿分离设计增强了卫浴空间的视觉感染力,简单的空间拥有别样的层次,彰显了业主独特的品味。

当代高邸81㎡两居室现代简约风装修案例

  设计理念  业主希望在喧嚣的城市中获得片刻的悠然,对此设计师以“悠然生活”为设计理念,将全屋定义为现代简约风格,室内家具造型简约雅致,配色温馨,令人很容易放松下来。  照明方面设计师也下足了功夫,不仅设计了主吊灯,还搭配以筒灯、台灯等辅灯,让空间简约利落之余不失家的温暖。   户型格局方正,客餐厨一体化设计,并与阳台衔接,全明通透,卧室集中分布,休息不受打扰。   客餐一体设计,精致的吊灯点亮了空间,白色家具优雅温馨,背景装饰画凸显出现代时尚感。   餐厅的设计简约大气,餐边柜预留出冰箱位置,造就出宽阔的用餐格局,餐桌椅简雅时尚,迸发出设计魅力。   厨房空间以白色为主,橱柜、操作台和背景都选用白色,搭配现代电器,烹饪空间洁净又美好。   主卧吊灯与筒灯搭配,营造出光影斑驳,床品配色和谐统一,衣柜定制设计,细节处十分考究。   次卧灯光提升了视觉暖度,温暖色系的软装装饰升华了卧室的温润感,打造出大气舒适的休息氛围。   花砖的铺贴令卫浴空间在简约中显得更时尚,干湿分离打造出满满的高级感,整体通透舒适。

国际华城98㎡两居室北欧风装修案例

  设计理念  业主喜欢北欧风格的简洁与统一,设计师以简洁的线条构造出宽敞、整洁的空间氛围,家具配色也以浅色为主,优质的材料展现出高品质的生活空间。  整体氛围体现了一个精致而充满疗愈色彩的高品质生活空间,室内家具多以撞色的方式呈现,比如黑与白、蓝与白等。    户型呈现长方形,客餐厅与阳台相连,横厅的通风和采光效果很好,主次卧面积宽敞,方便定做家具。    客厅遵循少而精的设计理念,整体以白色为主,顶面加入灯带和筒灯设计,呈现出宁静的空间氛围。    电视墙以白色为主,局部做了隐形门,多样的家具元素丰富了背景层次,强化了现代时尚之美。    粉色绒质餐椅为餐厅增添了精致的魅力,餐椅金属质感的腿部简雅而清爽,强化了空间的时尚格调。    厨房为L型动线设计,柜门有立体感,白色与蓝色碰撞后整体呈现出现代、轻奢的装修质感。    主卧素雅简约,家具精致,体现出空间的大气与高级,空间不含多余元素,没有凌乱之感。    次卧配色淡雅温馨,衣柜选用入墙式设计,色调与背景墙相呼应,装饰画给空间增添了更多美感。    玻璃材质最大化的释放了视觉空间,增加了卫浴间的采光,干湿分离虽紧凑,但日常使用舒适。

中冶祥腾菁英尚都159平米四居室现代简约风装修案例

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竹园小区163平米四居室现代简约风装修案例

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保利天鹅里苑123平米三居室现代简约风装修案例

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