收房是购房的重要环节,业主不仅要掌握收房步骤,还要了解收房注意事项,不放过任何一个细节。最好是提前做好收房攻略,这样才能严格检验房屋质量。只有等到验收合格后,才能开始装修房子,一定不能搞错顺序。那么,装修房子前如何验收?下面就一起来看看吧。
1、检查开发商文件是否齐全
收房时业主要求开发商提供几个文件,比如《住宅质量说明书》《房屋面积实测表》等,如果开发商不能提供相关文件,业主可以拒绝收房,这样所产生的后果也由开发商来承担。
2、不要提前签字
有的开发商估计哄骗业主先签字,然后再收房,这样的顺序是错的。业主千万不要签字,一定是等到验收合格后才能签字。如果先签字,就代表业主满意房屋质量,后面再发现房屋质量问题,维权就比较难了,开发商可能会扯皮,或者是不积极处理。
3、门窗安装是否牢固
家里的门窗也要检查,看看安装的密闭性如何,如果密闭性不好,不够牢固,下雨天会漏雨,还会带来安全隐患。尤其是入户门的大门要检查,有的开发商以次充好,大门看起来是木质的,其实里面是纸板,只不过外面贴了一层木板而已,实在太糊弄人了,这样的大门哪来安全可言。
4、核对房屋实际面积
在收房时一定要带上工具,需要重新测量房屋的实际面积,看看和购买合同中的房屋面积是否一致,要是超过了误差,业主可以退房,或者是以多退少补的原则来解决问题。
5、检查地面和墙面
主要是看看有没有开裂和空鼓的情况,其次地面是不是平整。在装修房子之前就要将验收的工作完成。
以上内容总结了收房的注意事项,相信对每个业主都有帮助。其实房屋验收并不简单,绝对不能走马观花,一定要提前做好攻略,将需要注意的地方都列举出来,避免收房时有遗漏。等到验收合格后再装修房子。
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