业主拿到二手房以后不要着急装修,一定要先验收,不能搞错了顺序。二手房验收才是检验房屋质量的重要手段,还要提前做好验收攻略,将需要注意的点都列举出来,这样到了验收现场才能得心应手。那么,装修二手房之前怎样验收?下面就一起来看看吧。
1、看室外
很多人在验收的时候光盯着室内看,忘记了看室外。要看看采光怎么样,打开窗户感受一下通风条件如何,室外有没有其他建筑挡住了。如果有的话,会影响室内的采光,同时导致室内通风不好。
2、看墙面
验收的时候要检查墙面,看看墙面有没有开裂的地方,有没有空鼓的地方。有一些空鼓的地方不好被发现,可以用安全锤轻轻的敲击,如果那块有空鼓,发出来的声音是不一样的。发现了空鼓的地方要用粉笔圈出来,然后再让开发商解决。
3、看地面
要看看室内地面的水平线如何,要是超过了误差范围,也是要开发商来解决的,不然后期还要自己来填补,这部分费用还不少。
4、看防水
通常开发商会做一遍防水,但是在卫生间装修的时候可能会破坏防水,业主最好是再做一遍防水,这样才能高枕无忧。
5、看雨天
要想知道墙面有没有漏水的问题,可以选择下雨天去收房,避开晴天去收房。尤其是大雨天之后,能看出窗口,墙角,屋顶有没有漏水或者渗水的情况,如果有的话就是房屋质量有问题,需要开发商去解决。
6、看下水管
要检查下水管有没有堵塞的情况,对着下水管倒水就可以了,看看水流的速度怎么样,如果流速慢,甚至水流不下去,证明水管有堵塞的情况。只有验收都合格了,才能装修二手房。
以上内容总结了二手房验收的几个技巧,相信对装修小白们有所帮助。带上这些技巧去收房,真的能轻松很多,不仅能找出来房屋质量问题,还可以防止被中介欺骗。只有验收合格后,才能开始装修二手房,顺序不能搞错。
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