二手房改造怎么重新装修?来看具体的流程!

　　在上海买房子本身就是一件十分开心的事情，但是如果想要在后期入住之后不会存在质量方面的问题，广大业主在收房子时就有不少的细节需要注意。那么，上海普通家庭装修前收房有哪些细节要注意?这是许多人关注的热点话题，在此就针对这些细节进行充分介绍。　　1.防水检查　　这里所说的防水是指厨房和浴室的防水。当然，对于目前交付的房屋，开发商基本上已经做好了防水工作。如果你在装修前不试一试，装修时会发现漏水，维修工程也会很大。你必须拆掉整修过的地面，做一层新的防水层。　　2.管道检查　　此处所指的管道是指排水/污水管道。它是一个污水排放口，比如阳台。验收时，应提前带好持水器，然后将水倒入排水管。看看水流是否顺畅。　　3.水道检查　　水道检查也是收房子时必须要注意的一个重点所在，常见的水道有三种，分别是自来水、热水和再生水。再生水通常用于厕所，这是非饮用水。水管材质直接影响水道系统的使用寿命和业主的水上安全，从而保证使用合格的材料。也只有这样的水道在后期才不容易出现品质方面的问题。　　4.门窗　　检查门窗的强度是不是可靠，同时还要检查功能是不是正常，如门窗的滑动、滑动、表面光滑、五金件牢固、密封严密等。　　5.电路　　检查每个照明开关和电源插座是否能正常使用，也只有确保了每一个电路可以正常使用，才说明质量方面比较过关。　　上海普通家庭装修前，如果大家对新买的房子进行验收，那么就必须要将上述的这些细节给做好。上述分享给大家的这些收房子的细节，直接关乎到一个房子的质量优与劣，也只有把握好了这几点，才可以确保收入手的房子品质过关，从而在今后可以让自己和全家人居住起来十分的放心。

　　对于初次买房的业主来说，最激动的事情肯定是收房了，但收房是很专业的事情，一点都不能马虎。收房是检验房屋质量的重要手段，一旦收房过程中出现了问题，就会影响到房屋质量，以后可能要和开发商扯皮了。那么，怎么样验收房子?下面就一起来看看吧，希望对大家有所帮助。　　1、墙面　　想要知道怎么样验收房子这个问题，首先是要做好收房攻略，墙面是重要的验收项目，绝对不能忽略。在验收墙面的时候主要是看看有没有空鼓和开裂的问题，必要时带上小锤子，轻轻的敲击墙面，通过听声音来判断墙面有没有空鼓的问题。其次是带一瓶矿泉水，往墙面喷少许的水分，然后用手去摸，看看手上有没有水泥砂浆，如果有的话，证明腻子不合格。　　2、屋顶　　在验收屋顶的时候，要看看屋顶有没有开裂的问题，还要检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是的话，还要重新用耐水腻子去找平。　　3、地面　　地面验收的时候要看看平整度如何，带上验收的工具，如果水平线超过了误差，也是要找开发商填平。其次要看地面有没有反砂的问题，如果有的话，证明水泥沙的质量不合格。　　4、门窗　　先要看看门窗有没有明显的破损，门窗安装的是否牢固，密闭性如何。如果密闭性不够的话，会出现漏风和漏雨的问题。　　5、电器　　打开家中的开关，看看灯具能不能正常使用，还要检查插座和开关预留的位置是否合理。　　6、水路　　水路验收也是重点项目，卫生间中有2个地漏，其次座便器下水管，浴缸下水管，洗手盆下水管，都要保证通常。　　7、测通风　　准备一张卷纸，然后将卷纸点着再吹灭，将烟对着烟道口的下方，看看烟能不能顺着烟道口被吸走。　　以上内容回答了怎么样验收房子这个问题，可见，房屋验收还是挺难的，毕竟这是很专业的事情。在验收之前就要先做好攻略，将需要验收的项目和细节都列举出来，了解更多的注意事项，这样能够防止有遗漏，也能找出房屋质量问题，及时让开发商解决。

　　有的家庭在装修时会设计一个吧台，休息时能在吧台上品品茶，喝喝咖啡，这也是一种享受。因为户型的不同，吧台也有不同的样式，关键是看设计师的能力。业主可以参考家装设计网，上面有很多吧台的设计方案，从中也能找到灵感，设计出更加满意的“作品”。那么，设计吧台时有哪些注意事项?下面一起来看看吧。　　1、确定好吧台位置　　在装修时如果想设计一个吧台，需要提前就找到合适的位置，家里不是每个地方都适合修建吧台的。要考虑到空间，还要考虑到水电问题，提前做好水电的布局。要是吧台位置有点偏，在一个犄角旮旯的地方，那排水就成问题了，这样吧台也不能正常使用。吧台选址也是很专业的问题，需要专业设计师来完成。　　2、吧台尺寸　　等到吧台的位置确定好以后，接下来就是考虑吧台尺寸问题。主要是看室内空间，如果家里时别墅，那大尺寸吧台更加适合。要是小户型的房子，一个精致的小吧台就可以了。比如吧台的高度，单层吧台高度在110厘米，双层吧台的高度在80到105厘米之间。　　3、吧台的台面　　吧台上也是要安装台面的，首先就是台面的材质，当然要品质好，环保达标。通常吧台高度在40到60厘米之间，有时吧台上也会安装水槽，小水槽的长度是60厘米，台面宽60厘米。安装了水槽之后，做家务也更加方便。　　4、安装水槽　　看过家装设计网就知道了，上面有很多好的装修方案，要是想设计吧台，真的能从中吸取经验。只要条件允许，可以安装一个小的水槽，水槽的深度在20厘米左右，这样洗杯子的时候也能防止溅水，弄的台面上到处都是水，还要花时间去清理。　　对于新手业主来说，很多装修知识都来自家装设计网，从中学习各种吧台的设计。设计除了需要灵感，更需要专业性，找一个专业的设计师至关重要。在吧台设计的每一个环节，业主都可以参与进来，争取获得满意的设计效果。

　　对于房屋装修来说，室内设计师就是引领者，后面的项目施工都要围绕设计方案来。设计师的理念会直接影响到整个装修的质量，所以，业主一定要找到实力强的设计师，这样真的能省心很多。虽然设计师有很多，但选择上还需要多做比较，最终择优合作。那么，去哪里才能找到靠谱的设计师?推荐三个途径。　　1、装修公司　　现在有很多装修公司，不管公司大小，基本上都有设计师，设计师是公司的员工，主要负责装修设计的工作。这是找设计师最简单的方法了，除了公司推荐的设计师之外，自己也可以指定设计师，只不过收费上会有差别，资历强经验风格的设计师，收费标准自然是更好的。　　2、网站上寻找设计师　　现在很多知名的装修公司，他们会有单独的签约设计师，这些设计师提供网络咨询服务。业主要是有装修方面的问题，可以通过网络来咨询。网站上的设计师详细信息也是公布出来的，比如设计师的资历，设计方案，收费标准等等，业主可以比较后做选择。但这种方式主要是咨询的作用，至于设计师的实际能力还有待商榷，防止是那种只会在家画图的设计师。　　3、通过作品寻找设计师　　室内设计师一般都有自己的作品，也就是装修案例，很多成功的装修案例是可以看到的，比如装修公司提供，或者是自己在网上看到。通过装修案例来寻找设计师本人，其实最怕就是最好的说明，从作品中能了解这位设计师的理念，是不是有能力的设计师，和自己想要的装4、修风格是不是符合。　　通过这种方式寻找设计师也是比较靠谱的，确定好之后可以见面沟通，将自己的想法说出来，看看设计师的想法是不是与自己契合，可以的话就合作，要是不满意也不用合作。　　可见，室内设计不是简单的事情，前提是找到靠谱的设计师，设计师能解决很多问题。有时一份详细的设计方案价值千金，直接决定整体装修的质量。虽然寻找设计师的途径不单一，但最终目的都是一样的，都要找到靠谱的设计师。

　　装修肯定少不了材料，材料越多费用越高，档次越高费用也越高。具体需要哪些装修材料，可以参考上海装修材料明细表，当然，这个费用是参考上海物价，各地消费水平不同，材料价格上也有差异，还要具体去分析。那么，上海装修材料要多少钱?下面就一起来看看吧。　　1、地面材料　　地面材料主要包括地板，瓷砖，地毯等等，因为地面的面积大，材料的用量也很多，在上海装修材料明细表中，地面材料费用可是大头。如果选择的是实木地板，费用大概在300元每平，如果选择的是抛光砖，费用大概在10到60元每块，然后按照面积来计算最后的费用即可。　　2、墙面材料　　墙面材料包括乳胶漆，壁纸，墙砖，集成墙板等，其中墙砖的价格大概在6到60元每块，集成墙板的价格比较高，价格在几百元到几千元，但是它的优势也比较明显，可以防潮，隔音，隔热等。　　3、吊顶材料　　装修时也会吊顶，也需要一些吊顶材料，比如铝扣板吊顶，玻璃吊顶，实木吊顶等，不同的吊顶材料价格不同，其中铝扣板吊顶的性价比比较高，费用大概在1000元左右，而玻璃吊顶的价格比较贵，费用大概在3000元左右。　　4、板材费用　　装修也会用到很多板材，有的家庭自己打造家具，比如打造衣柜，电视机等，就需要很多板材。这部分费用也是要看板材的材质，如果是实木板材，价格肯定更高。但板材不仅要质量好，环保一定要达标，这样才能用的放心。　　5、防水材料　　卫生间防水可是大工程，首先要购买合格的防水材料，这样才能保证防水效果。不能因为贪便宜买劣质的防水材料，会影响到防水效果。　　可见，上海装修材料表中的内容很丰富，包含了很多装修材料，这里列举都是硬装材料，其实还有软装材料。比如床，成品家具，地毯，灯具，餐具等等，这些材料也是要做明细的，然后再选购。

　　提到爱格板很多人都知道，它在家庭装修中经常被用到。这种板材的价格不算贵，但是适用范围很广泛，属于性价比很高的一种板材。能用来打造木质家具，也能用来做成工艺品等等。大家之所以喜欢它，就是因为它的优点多。那么，奉贤区房屋装修时为什么选择爱格板?下面就一起来看看吧。　　1、环保性出色　　在奉贤区房屋装修中可以选择爱格板，因为这种板材的环保性很出色，环保性能强，甚至能够达到日本JISF1-4星标准，这个标准可是高于欧盟的E1级别的，所以能放心的使用，这也是它最大的优点。　　2、稳定性高　　爱格地板的稳定性也是挺强的，对于打造家具的板材来说，这点是相当重要的。比如用它来在做柜子门就很合适，这种板材的柜门不易变形，就算不安装拉直器也可以。　　3、物理性出色　　挨个板材的制作工艺也很不错，它是用干木头的树干，然后通过高温压制而成的，因此，它的握钉力也是很出色的，相当的牢固。　　4、实用性高　　这种板材不仅仅是稳定性强，不易变形，它的表面也是很光滑的，打理起来相当方便。就算是表面有了灰尘和污渍，也是能轻松擦干净的，所以它的实用性相当强。　　5、规格大　　这种板材的规格也是相当大，常见的尺寸是2.8m*2.07m，所以这种大尺寸的板材颜值更高，美观度上要优于其他板材。　　可见，在奉贤区房屋装修中完全可以选择这种艾格板材，以上内容中也总结了它的优点，那是相当明显。主要是它的实用性强，尺寸规格大，所以它的美观度更高，稳定性强，环保性能也更好。总之，它的优点还是挺多的，难怪这么受欢迎，还在装修业主可以考虑这种板材。

　　装修不是简单的事情，懂的人都知道，装修其实是一个无底洞。不管新房装修还是家装翻修，都要提前做预算明细，这样才能更合理的分配装修款，防止预算超支，这样又会带去更大的经济压力。那么，家装翻修时怎样控制成本?下面就一起来看看吧。　　1、选对装修材料　　在家装翻修的时候，要购买各种装修材料，有硬装材料也有软装材料。装修材料是预算的大头，材料的档次不同费用也不同。通常，装修材料分为上、中、下几个档次，业主可以按照自己的经济能力去挑选，不管选择哪个档次的装修材料，都要将材料的质量和环保放在首位。其次是要货比三家，这样才不会吃亏。　　2、通过正规渠道购买装修材料　　业主一定要通过正规渠道去买材料，这点是很重要的，现在装修材料的品牌有很多，但也有不靠谱的商家存在。因此，一定要找靠谱的实力强的装修公司，他们报价上更加靠谱。　　3、避免在旺季装修　　装修也是有旺季和淡季之分的，在装修旺季的时候，装修费用会更高，不仅材料费高，人工费也更高。要是想省钱，可以选择淡季的时候装修，这样装修款会少一些。　　4、找对装修公司　　虽然市面上的装修公司有很多，但是不要找刚开张的装修公司，他们的运作还不太成熟，甚至以盈利为主要目的，收费也可能相对较高。也不要一味的找大公司合作，一些装修公司确实有名气，但是收费也相对偏高。　　5、找对设计师　　装修通常要找设计师合作，设计师的能力很重要，人品更重要。有的设计师很不靠谱，一大部分精力都用在销售上了，在设计上反而不用心。甚至会设计一些没有必要的装修项目，这样业主要支付更高的装修款。　　可见，在家装翻修时想要控制预算也不难，最好是提前做规划，做好预算明细，将装修款花在重要的工程上。以上内容也总结了一些方法，比如找对装修公司，找靠谱的设计师合作等，这样都能省钱，起码避免乱花钱。