上海二手房改造有哪些注意事项?提前做好设计方案!

　　刚装修好的房子多久能入住?这是很多业主关心的问题，从买房到装修，花费是相当大的，可能要掏光家底，也投入了很多心血在里面。肯定是想要搬进去住，但这个事情不能着急，毕竟新房还存在甲醛等问题，有害物质会影响身体健康，必须要先解决。那么，房屋装修后多久可以入住?下面就一起来看看吧。　　1、新房装修入住时的重点　　等到房屋装修结束后，具体的入住时间是重点，可能是几个月，可能是半年，甚至是更久，要看室内空气检测质量如何。新装修的房子多少存在甲醛的问题，甲醛是需要挥发期的，久得话可能要数十年。新房子还是要空置一段时间，平时打开门窗通风，使用活性炭吸附甲醛，室内摆放绿植等等，总之要净化空气。　　2、新房装修后的入住时间　　至于新房入住的具体时间没有答案，可能是几个月，可能是半年，也可能是一年以上，甚至是更久。在入住之前最好做一次空气质量检测，空气质量达标了才能考虑入住，这样才能住的放心。即便房子空置了半年，但空气质量检测没有达标，还有甲醛超标的问题，那还是不能入住。　　3、新房装修后如何能够尽快入住　　新房装修后想要尽快入住，还是要先解决空气质量问题。就算是做到了绿色环保装修，还是会存在甲醛的问题。去甲醛的方法有很多，比如通风，摆放绿植，使用活性炭等等。还可以找专业的去甲醛机构，他们会通过专业的方法去甲醛，速度也更快。当然，要选择有资质的去甲醛机构，防止上当受骗。　　总之，房屋装修结束后是不能马上入住的，肯定要空置一段时间，至于空置多久，这个没有具体的答案，还要看空气质量如何。要采取正确的去甲醛方法，绿植和活性炭都能利用起来，也可以找专业的去甲醛机构，保证空气质量达标才能考虑入住。

　　通常装修公司会给出详细的预算报价，上面列举了装修项目，以及每个项目所需的费用，这样业主就能一目了然，知道钱花在哪里。其实做装修预算很重要，有利于业主控制装修成本，将有限的装修款进行合理分配。那么，90平房子需要多少装修款?请参考参考上海装修公司报价单!　　1、装修主材的预算　　装修会用到很多主要的材料，墙砖和地砖：费用大概在6000元左右。墙面涂料的费用：大概在1200到5000元左右。五金配件的费用：电工配件费用大概2000元，水暖五金配件费用1100元左右，家具五金配件费用730元左右，水龙头和花洒费用：大概在3000元左右。门窗的费用：大概在4000元左右，洁具的费用：热水器3000元左右，马桶1200元左右，台盆900元左右。　　2、装修辅材的预算　　装修除了主材之外，还需要一些辅助材料。辅材包括水泥，沙子，浇水等等。辅材的单价虽然不高，但是总体费用也不少，这部分费用大概需要5000元左右。当然，也要看房屋的面积，房屋面积越大所需的辅材费用也就越高。在装修时尽量不要浪费，有的辅材是装修公司提供的，业主就不要单独购买了。　　3、人工预算　　现在人工费还是挺高的，尤其是在大城市，一个工人一天的工资要好几百。如果是小城市，人工费用一天也要200到400元之间。如果是自己装修，人工费就是按照天来计算的。如果是交给装修公司，他们有自己的施工团队，业主只要给最后的总价就可以了，但是找装修公司施工会更加省事省心。这个时间业主也可以自己去上班挣钱，也不用花时间去找工人了。　　可见，预算报价特别的重要，很有参考价值，虽然最终的费用不一定准确，但也是大差不差了。如果你生活在上海，可以参考这份上海装修公司报价单，毕竟符合当地的实际物价水平，参考意义也更大。

　　很多业主买的都是毛坯房，在新房装修的时候，墙面可是重点装修项目。有的新房墙皮有脱落的问题，甚至还有发霉的问题，影响到美观度。在装修的时候是否要铲墙皮，这个问题就很难回答了，很多装修小白都不明白。那么，房子新装修时要铲掉墙皮吗?下面就一起来看看吧。　　1、观察墙皮脱落情况　　在房子新装修的时候，是否要铲掉墙皮，首先是观察墙皮脱落的情况。检查墙皮脱落的多少，其次是看墙皮有没有粉化的问题。可以用手搓一下墙面，然后看看手上有没有灰尘，如果有的话，证明墙面的腻子质量不好，可能是劣质的腻子，所以才会有掉灰的现象。　　2、刮腻子　　可以往墙面撒一些水分，不要太多，但是要撒的均匀一点。撒水之后要看墙面是否有白色的东西，类似于水泥砂浆的东西，如果有的话，也是证明墙面的腻子质量不好，甚至还是劣质的腻子，遇到这种情况的话，就要将腻子去掉。如果撒水后没有这些问题，证明墙面防水效果比较好，墙皮是考虑保留的。　　3、试着铲墙皮　　接着是可以试着铲墙皮的，如果发现墙皮并不好铲，证明在施工的时候腻子和乳胶漆质量都不错，就不用铲墙皮了。如果墙面整体比较平整，只是局部的有裂缝，是可以进行修补处理的，打磨以后再刷乳胶漆，这样修复效果也是不错的。　　4、听专业人士的意见　　如果业主自己完全不懂装修，也不知都要不要铲墙皮，可以听取专业装修公司的建议。当然，前提是找口碑好实力强的装修公司合作，这样才能省心。　　通过上面内容的介绍，大家也知道了房子新装修时要不要铲墙皮，当然，也是要具体的去分析和处理。对于装修小白来说，完全没有装修经验，最好是找口碑好的装修公司合作，听取专业施工团队的意见，这样能省事省心很多，但业主也不能当甩手掌柜，还是要多学习。

上海房装修的事情是肯定要及时进行的，在及时的装修设计完成上海的房子之后，有一些业主就想要快速入住。事实上，在入住时是有着很多的要求的，只有了解了这些要求之后，发现自己的房子在各个方面达标之后，才可以入住。如果不注意，可能会存在房子甲醛含量超标等情况。在此就将各个方面的要求进行了详细介绍，只希望对大家有所帮助。　　上海房装修完房子之后，业主要想入住，必须要符合各个方面的要求才可以。具体的要求如下：　　1.在检查房屋时，买方需要检查建筑物的地面是否平坦。此时，需要准备一个准绳来测量墙壁上的地面。业主还需要观察建筑物的地板是否有划痕和裂缝，以及墙上是否有空鼓，如果存在空鼓的情况，要及时的解决掉再入住，否则后患无穷。　　2.检查墙体及地面是否有变形裂缝、强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、漏丝网、钢筋等。如果有这些问题，请与开发人员交谈，并要求开发人员在登录之前修复它们。　　3.检查顶部是否有裂缝。如果平行于梁存在裂缝，则属于质量问题。如果墙角和裂缝之间的45度角表明房屋存在沉降问题和严重的结构质量问题。如果存在这些问题，一定要及时修复之后再入住，否则会存在相应的安全隐患。　　4.检查以上各方面，然后检查门窗安装轨道是否畅通，窗户是否过紧，窗户与混凝土接口是否有缝隙。还要注意检查每个房间的门窗是否损坏和变形。如果存在这种情况，必须要找商家进行更换才可以。　　上海房装修完房子之后，如果在各个方面皆符合了上述的这些要求，那么就可以入住了。入住之后，也不必有任何方面的担心，从而全家人可以开心快乐的生活在一起。不必担心家居空间的质量以及环保性。

　　现代家装是一个漫长的过程，等到装修结束以后，还要空置一段时间，主要是去甲醛。所准备入住之前，要将房屋重新打扫一遍，家里该收拾的地方都收拾干净，这样室内才能变得更加卫生干净，搬家后也会觉得很舒适，这才是浪漫又温馨的家。那么，现代家装结束后怎样打扫屋子?下面就一起来看看吧。　　1、清理装修废物　　在现代装修的过程中会产生很多废物，比如各种废纸，垃圾等等。业主都要将这些垃圾清理出去，不然放在室内也会觉得碍事，显得更加凌乱。　　2、去除灰尘　　因为新房子很久没有居住，再加上装修过程中产生的灰尘，所以尘土很多，不光地面有灰尘，墙面也有，所以要由上到下清理灰尘。　　3、地上的清洁　　地面不管铺贴瓷砖还是地板，都是清理干净的。发现有胶渍的地方，需要用刀片将胶渍铲除干净，但是要慢慢的铲除，防止伤害到地面装修材料。　　4、卫生间清洁　　卫生间里面有很多洁具，比如马桶，花洒，洗手盆等等，都是重点清洁对象。冲刷干净以后，还可以用干净的布擦拭干净，这样才能焕然一新。　　5、厨房清洁　　厨房里面除了橱柜之外，还有很多不锈钢的材质，比如水龙头，水槽等等，也是清洁的重点，尤其有的不锈钢已经生锈了，更要清理干净，焕然一新，这样看着才清爽。　　6、擦玻璃　　擦玻璃看起来简单，其实操作起来也是有技巧的。可以用报纸来擦玻璃，或者是用毛巾来擦玻璃。当然，也有专用的玻璃清洁剂，均匀的涂在玻璃上面，然后擦洗干净。对于顽固的污渍，可以用铲刀来清理。　　可见，在现代家装结束以后，要及时的做好清理工作，针对不同的污渍，有不同的清理方法。只要方法用对了，污渍都不在话下，如果是用错了方法，可能会越擦越脏。业主能自己做当然可以省钱，如果自己不愿意做，也可以交给保洁。

　　对于整个家庭装修来说，卫生间防水绝对是重点装修项目，在施工时要多注意。不仅要买合格的防水涂料，还要保证施工步骤和细节完整，任何细节上都不要出错，以免会影响到防水质量，给生活带来更多的麻烦。那么，洗手间装修时怎样做好防水?下面就一起来看看吧。　　1、地面找平和墙面检查　　在防水施工之前要先处理好基层，洗手间装修的时候，地面和墙面都要处理好，保证墙面和地面是平整和干净的，没有坑坑洼洼的地方，基层处理好以后，防水效果也会更好。如果墙面和地面不平整，还需要用水泥砂浆来做找平。　　2、防水涂料的涂刷　　等到基层处理好以后，接下来就可以开始做防水层了，主要就是刷防水涂料。一定要买合格的防水涂料，通常要刷两遍。两遍防水涂料中间要间隔一定的时间，其次两遍是纵横交叉的方法去刷，不要有遗漏的地方，不然会出现漏水渗水的问题。另外，墙面防水高度要把握好，通常，高度不能低于30厘米，但如果是淋浴房的话，高度要达到1.8米。　　3、闭水试验　　等到卫生间的防水施工结束后，地面还需要做闭水试验，这点也很重要。先将排水口都堵住，然后开始蓄水。这个蓄水高度很重要，通常在2厘米左右即可。之后就是等待了，起码要等到24个小时才能去验收，验收的时候先要看看水位的变化，其次是看看楼下邻居家的天花板有没有漏水的问题，要提前和楼下业主打好招呼。　　4、工程结束后清理现场　　等到防水施工和闭水试验都结束后，还要将现场清理干净，将一些装修垃圾都清理掉，接下来开始下一个装修项目。　　在洗手间装修的时候肯定要做防水，不能是糊任务的态度去施工，一定要严格按照规范和步骤去施工，这样才能保证防水质量。内容中介绍了洗手间装修中防水的四个步骤，每一个步骤都不能少，每个步骤中的细节也要掌握住，防止出现漏水渗水的问题。

　　卧室灯具的挑选很重要，这个空间比较私密，是休息的地方，一定要营造出温馨舒适的睡眠环境。所以，业主在选购卧室灯具时要更加用心，考虑的因素更多，把握住选购细节，这样才能买到适合的灯具。那么，上海装修中如何挑选卧室灯具?下面就一起来看看吧。　　1、灯具尽量选用圆形　　在上海装修中要选择适合的卧室灯具，灯具有不同款式的选择，圆形的灯具就很不错。这种形状的灯具很可爱，没有分明的棱角，对睡眠也有帮助。　　2、灯光要柔和　　卧室是睡觉的地方，光源一定要柔和，这样对睡眠才有帮助。有的卧室灯具是可以调节光源的，功能性也比较强。业主尽量是选择暖色系的灯具，如果卧室有书桌，还可以搭配一个台灯，或者是床头灯，这样用起来也更加方便。　　3、造型要简单　　卧室灯具的造型要简单一点，不要选择复杂的灯具，比如水晶吊灯就不适合。这种灯具的体积大，安装后会占据更多的空间，层高也会变得，显得卧室空间更小。而且复杂的灯具也容易坏，维修起来更加麻烦。　　4、灯具色彩要搭配　　灯具色彩的选择也很重要，要符合卧室的装修风格的色调，这样装饰效果好，也更加好看。　　5、价格合适　　灯具有不同价格的选择，档次越高价格越昂贵。建议在经济能力范围内买灯具，将性价比放在首位，这样的灯具更加实用。　　可见，在上海装修中要挑选适合的灯具，考虑灯具的颜色，造型，价格等各个因素，合适的灯具不仅满足基本功能，还有很好的装饰效果，真的是一举两得。其实卧室灯具不要太复杂，简单的吸顶灯就可以了，这样性价比反而是更高。