很多业主都是买的新房子,如今房价这么高,花费了那么多钱买了一套房子,在收房时当然要谨慎。提前做好收房攻略,知道收房的步骤和项目,能抓住收房的细节,这样才能发现房屋质量问题,才能及时找开发商解决,避免自己吃亏。那么,新房子验收要注意哪些细节?下面就一起来看看吧。
1、看合同核面积
在验收新房子的时候要核对面积,带上专业的工具测量室内面积,看看和装修合同中的面积是不是一致。如果房屋面积误差超过了标准,可以多退少补的原则来解决,如果误差很大,业主可以拒绝收房,后果由装修公司来承担。
2、用卷尺测层高
房屋的层高也是要测量一下,准备一个5米的检测,测量出来的层高和合同中的层高是不是一致。
3、查下水看漏堵
看看家里有没有漏水的问题,先将水龙头打开,看看水压是不是稳定的,水龙头能不能自动的出水。其次是看下水管是不是通常,对着下水口倒水,看看水流速度如何,能不能顺利的流走。如果水管有堵塞的情况,也需要开发商去解决。
4、门窗灵活听隔音
门窗验收也很重要,检查门窗的密闭性,如果密闭性不好会漏水漏风。其次是反复开关门窗,看看是不是灵活,有没有噪音。
5、锤子轻敲听空鼓
检查墙面的时候要看看有没有空鼓的情况,有的空鼓不好发现,需要用小锤子去敲击一下,通过听声音来判断有没有空鼓的情况。
6、墙面不滴水无裂缝
墙面也是重点的验收区域,还要看看墙面有没有开裂的问题,如果有裂缝也是质量问题,或者是墙面渗水,有水渍,防水没有做好,也是要找原因去处理的。
可见,新房子验收不是简单的事情,要注意的地方有很多,要掌握的细节也有很多。如果业主是装修小白,对收房完全没有经验,可以提前做收房攻略,清楚收房的步骤和细节,认真仔细的收房,防止有遗漏的地方,也能保证收房质量。
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