和新房装修相比,旧房老房翻新改造的难度更大,更具挑战性,专业性更强。很多装修小白是不懂的,尤其是在主体拆改上完全不知,感觉到很困难。所以专业的事情还要交给专业的人去做,可以全包给装修公司去翻新,但业主也不能完全当甩手掌柜,还是要监督的。那么,旧房老房翻新改造有哪些需要注意的地方?下面就一起来看看吧。
1、防水层
在旧房老房翻新改造的时候一定要注意防水,厨卫是防水的重点区域,在老房翻新的时候防止影响到防水,如果防水层被破坏了,结果厨卫真的就成了“水帘洞”,漏水和渗水会带来很多困扰。如果破坏了防水层,一定要重新做防水,之后地面还要做闭水试验,合格后才能开始下一个翻新项目。
2、承重墙
老房子的承重墙是绝对不能动的,承重墙顾名思义,它起到了承重的作用,是一律不能拆改的,否则会带来很大的安全隐患,甚至还要负法律责任。所有的拆改项目要报给物业审批,不能随意的改动。
3、阳台边的矮墙
这面墙叫配重墙,也是起到承重的作用,所以不能拆改。如果动了这堵墙,会导致阳台的承重力下降,可能会出现下坠的风险,后果还是很严重的。
4、梁柱
房间上的梁柱是不能动的,它的主要作用就是支撑上一层的楼板,要是拆除或者改动了梁柱,那风险就很大了,上面的楼板会掉下来,实在太危险了,所以,梁柱是绝对不能拆改的。
5、钢筋
墙体中的钢筋也是不能拆改的,在开槽走线的时候,一定要避开钢筋,更不能切断钢筋,否则会影响墙体和楼板的承受力。
可见,旧房老房翻新改造不是简单的事情,要注意的地方还是很多的,比如承重墙和配重墙都不能拆改,梁柱和钢筋也绝对不能动,所有的拆改项目都要提前报给物业审批,要将安全性放在首位,找靠谱的装修公司来设计和施工,这样才放心。
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