软装设计师分享：怎样挑选地毯才省钱?

　　买房最后一个环节是收房，现在房价这么高，业主当然要重视收房的环节，做好房屋验收。很多业主会忽略带收房工具，等到了收房现场，发现工具没有带，这样会影响到验收质量，甚至有的收房项目无法进行。那么，装修前先做什么?下面就一起来看看吧。　　1、橡皮锤　　很多人都是第一次买房子，也想知道装修前先做什么。常见的收房工具就是橡皮锤，等到了收房现场，要看墙面有没有空鼓的问题。有的空鼓是能及时发现的，有的空鼓要用橡皮锤去敲击，通过声音来判断是否有空鼓的问题。如果发出来的声音是沉闷的，那可能就有空鼓的情况，当然，用小锤子是轻轻敲击，不是使劲敲击。　　2、手电　　很多人收房时会忽略带手电，可以用手电抵住墙的底部，然后往上面照，出现阴影的部分，那可能就是有问题的。这种方法也能检查墙面是否平直，有没有凸起或者凹陷的部分。同时在烟道或者通风口检查是否有建筑垃圾的时候，也可以将手电用上。　　3、打火机　　在验收房屋的时候，要检查烟道是否通常。要用打火机将一张纸点燃，冒烟后就吹灭，一定要注意安全。然后将纸张放在烟道口，看看冒出来的烟能不能被烟道口吸收，如果能吸收，证明是通常的。如果冒出的烟不能被吸收，那烟道口就要请专业人士排查，可能有堵塞的问题。　　4、卷尺　　在验收房屋的时候，当然要核对房屋的面积，这点是很关键的。建筑面积和室内面积是不同的，业主要带上卷尺，重新测量室内的面积，看看和购房合同中的房屋面积是否一致，有没有面积上的误差。　　通过上面内容的介绍，大家也知道了装修前先做什么这个问题。能带的工具还是挺多的，以上内容中介绍了一部分。当然，还有其他的收房工具，业主可以提前做“功课”，将需要的收房工具都提前准备好，这样就更加省事了。

　　装修装潢自家的房子之前，肯定要涉及到收房这一个环节。对于没有经验的新手来说，收房是一件比较苦恼的事情，因为大家完全不知晓整个收房过程中有哪些细节要注意。上海装修装潢前，这几点收房知识要知晓，在此已经分享给大家。　　1.契税不能征收　　很多购房者会收到代收契税的通知。开发商会想买房子。只有在找到契税和维修基金并缴纳印花税后才能办理产权证。如果开发商代他人收取契税，购房者可能无法直接获得发票。因此，购房者存在一定的风险，必须谨慎。　　2.注意物业费的支付时间　　房屋验收后，买方需要支付物业费。一些开发商会要求业主支付一年的物业费，然后才能拿到房屋检查钥匙。事实上，这个过程是错误的。无论是物业费、装修管理费、垃圾费，都要经过验房手续后才能发现，购房者需要先验收房屋质量，然后再办理收房手续。　　3.面积误差超过3%时要注意　　在房屋验收过程中，可能会出现房屋面积误差。当房屋面积发生误差时，当误差小于3%时，处理方法应是多退少补。当面积误差超过3%时，应支持买方要求终止合同并退还已支付的购房款和利息，也就是说，买方可以要求退还房屋。　　4、收房时要注意看是否超期　　在收房时还要看一下是不是存在超期的情况，如果存在超期的情况，那说明是开发商违约了，这时可以不同意收房，然后由对方来赔付相应的费用。如果对方不予以赔付，那么作为业主自己是可以维权的。这样才可以使得自己的合法权益得到有效的保护。　　上海装修装潢前，这几点收房知识是必须要了解的。上述已经将这些知识分享给大家，大家所需要做的就是掌握这些知识，然后在收房时，才不至于出现上当受骗的情况。

　　在上海买房子本身就是一件超级难的事情，在花了钱买了房子之后，人们都希望自己家的房子质量方面是过关的。所以，在上海家装房子之前，必须要做好收房这个环节。事实上，收房过程中容易出现一些问题，在此就针对高频率出现的进行介绍。　　上海家装前对于业主来说最为重要的一件事情就是做好收房这件事情，收房时容易出现一些问题，这其中比较高频率出现的是这几点：　　1.开发商逾期交付构成根本违约，即逾期交付达到合同约定的退房日期，除非双方另有约定。一旦出现逾期不能交房子的，广大业主就要拒绝收房，否则自己的权益会受到损害。　　2.开发商擅自改变规划设计，影响房屋结构类型、户型、空间大小、朝向，未在规定期限内通知买受人的。　　3.房屋交付时，公寓类型与设计图纸不符或相关尺寸超出约定误差范围，且合同未约定处理方法的。一旦出现了这种情况，大家就必须要找开发商维权。　　4、本合同无约定，房屋实际交付面积超过原合同规定的面积误差率绝对值3%以上(不含3%)。如果超过了这个值，就说明质量方面存在问题，业主也是要注意的。　　5、房屋主体结构质量不合格，或者房屋主体结构经检验质量不合格，致使房屋主体结构不能交付使用的。这样的情况出现之后，开发商是要负责任的，因为主要是由于开发商开发的房子质量方面存在问题，因此大家必须要注意维权。　　6.买方的贷款申请未获批准，合同双方无法就付款方式达成一致。　　上海家装前收房问题已经分享给大家，这些问题，也是在收房子的过程中高频率去出现的，所以，大家有必要在收房时细致的注意一下，也只有这样才可以更好的做好收房工作，确保自己的房子可以在后期安心入住。

　　市面上的室内设计公司有很多，竞争也相当激烈，为了吸引业主订单，真是无所不用其极。尤其是一些不靠谱的设计公司，很喜欢用免费，赠送等噱头来诱惑业主，在预算上达到业主的心理预期。但天下没有免费的午餐，业主一定要头脑清晰，防止掉入陷阱。那么，设计公司惯用的套路有哪些?一起来看看吧。　　1、设计方案上免费，施工时补回来　　室内设计公司很可能会前后不一，在设计方案上花比较多的功夫，一张看似完美的免费设计图纸拿出来，能与业主更好的沟通，关键是能让业主满意，这样合作意向就达成了。但等到施工的时候，会偷工减料，比如更换材料的品牌，减少材料的数量，直接将设计费用补回来了，所以羊毛还是出在养身上。　　2、设计方案不切实际，东拼西凑　　有的设计公司会降低设计费用，比如打折，甚至是免费，这样的设计方案不会有好的效果。免费的事情人家是不会花心思去做的，设计方案可能就是从网上抄袭的，或者是不同图纸东拼西凑出来的，根本没有从业主的需求出发，这样的设计也没有意义。　　3、设计方案的报价偏高　　有的设计公司确实很有能力，设计师很有自己的理念，也愿意在方案中添加更多的新元素，能跟得上时代的发展。整个方案让业主很满意，但是一问报价就接受不了的，对于预算有限的业主来说，也是无法接受的。这样的设计同样从业主的角度出发，再好的设计也要考虑业主的经济能力，适合的才是最好的，而不要追求追高的。　　业主拿到房子后不要着急装修，要多跑跑装修市场，总结经验，找一家靠谱的室内设计公司，这样能省事很多。毕竟很多业主没有设计经验，更不懂设计，有了设计师的指导和帮助，会让装修变得更加完美。所以这笔设计费还是要准备好的，至于多少就看个人经济能力了。

　　装修是很复杂的事情，也是不小的花费，每一个装修项目都要花钱。但很多业主都是普通家庭出生的，买完房子剩下的装修款也不多了，能省自然就省，否则会预算超支，给自己带去更大的经济压力。那么，房子怎么装修才省钱又好看?下面就一起来看看吧。　　1、听取设计师的建议　　很多业主都是装修小白，很想知道房子怎么装修才省钱又好看这个问题。其实做起来也不难，首先就是听取设计师的建议，要找靠谱的设计师合作，出一份实用性高的设计方案，不要用太多的装修材料，这样装修款自然就少了，其实太复杂的设计方案并不实用，反而开销更大。　　2、选择一个好的而不是便宜的装修公司　　选择装修公司也很重要，虽然市面上的装修公司有很多，但依旧有不靠谱的装修公司存在，他们会在报价上做手脚，比如故意增加装修项目等，这样获得更高的利润。但是业主就惨了，要支付更多的装修款，这样预算很容易就超支了。因此，一个靠谱的装修公司特别重要，可以让朋友推荐。　　3、控制家里装修材料的数目　　装修肯定要购买装修材料，但是提前测量，然后控制好材料的数量和种类，防止多买，有的装修材料买多了不好退。　　4、做简单的吊顶　　吊顶不要设计的太复杂，尤其是那种花哨的吊顶，根本就不实用，反而会用到更多的装修材料，这样装修费用自然就更高了。其实简简单单的吊顶就可以了，还能节省开支。　　5、好好利用老家具　　如果是老房改造的话，家具不用全部换新，一些旧的家具是可以继续使用的，这样还省钱。　　6、不要太多的装饰品　　虽然软装饰品很重要，能起到装饰的作用，提高装修档次，但家里不需要太多的装饰品，这样不仅会占据更多的空间，还要花费更多的钱，根本没有必要。　　通过上面内容的介绍，大家也知道了房子怎么装修才省钱又好看这个问题的答案，装修省钱不是简单的事情，前提是要保证装修质量。以上内容中分享了一些省钱的秘诀，还是相当实用的，装修小白们可以参考一下，会有所收获。

　　大家都向往好的居住环境，所以会在房屋装修设计上下功夫。但很多业主都是第一次装修房子，并没有设计经验，还是要找专业的家装设计师。现在市面上有很多设计师，能力上层次不齐，重点是找到实力强靠谱的设计师。那么，去哪里找家装设计师?下面就一起来看看吧。　　1、设计师所在公司　　一般而言，多数装修公司都有设计师的，设计师也属于公司管，业主可以看看设计师的资历和经验，然后择优合作。当然，前提是找靠谱的装修公司，通常，实力强的装修公司很在乎设计师的能力，也会推荐不错的设计师。这是寻找家装设计师最常见的途径，也是最方便的方法。　　2、网站与设计师交流　　现在是网络时代，有的人可能不喜欢跑装修公司，那就在网上找设计师。有一些知名的装修网站，他们有自己签约的设计师，不仅有设计师的信息介绍，产品展示，还有联系方式，基本都能直接咨询。当然，网络是一个虚拟的世界，一定要通过正规渠道找设计师，谨防被骗。　　3、根据设计作品寻找　　证明设计师能力的就是作品，一些很牛的设计师都有自己的作品，业主可以通过这些作品来找设计师。看看作品有没有获得大奖，作品的设计风格是不是自己想要的。要是对设计师的作品感兴趣，可以通过作品找到设计师本人，然后再详细的沟通，提出自己想要问的问题，然后再听听设计师的意见和建议，这样就大概能确定要不要合作了。要是能找到满意的设计师，那真的是很幸运的事情，因为和自己的想法一致，能设计出自己想要的方案。　　以上内容分享的三个途径都可以参考，通过这三个途径可以寻找到设计师。其实设计师的能力很重要，经验丰富的设计师懂得技巧更多，他们能抓住业主的心思，设计出更适合的方案。能力差的设计师就一言难尽了，所以业主要通过正规途径找家装设计师。

　　在买房之后，装修设计之前，肯定要对新入手的房子进行检查和验收。但是多数的业主对于新房检查验收并非十分的了解。在检查验收的过程中，比较重要的就是地面检查项目一定要做好，否则后期装修时也会因为地面质量有问题而无法施工。那么，上海新房装修前，收房地面有哪些检查项目?在此进行详细介绍，只希望对广大业主有帮助。　　上海新房装修前，收房地面有哪些检查项目?在收房时，地面检查项目主要有以下这几个：　　1、地面是否平整：如果地面不平，一般有两种情况，首先是局部地区参差不齐，没有做细节，还有小坑和小洞，这种情况主要发生在墙角或门角，另外一种则是大面积的不均匀，一旦存在这种情况，也必须要及时的提出，否则会存在很大的隐患。　　2、地面是否开裂或凹陷：地面开裂一般通过目视检查即可看到，但是，有必要使用质量检查锤工具来检测其是否为空，如果存在这种情况，也不可以收房，否则后期装修设计过后，在入住之后，也会出现地面开裂的情况。　　3、地面有无起砂：地面有浮灰、砂粒，较软，说明地面的强度较差，一般是由于水泥标号不合格或过期、砂含泥量过大等原因导致的，这种情况出现，也不可以收房。因为后期入住，也会使得地面出现大量的浮沙，从而影响居住的舒适性。　　4、地面抹灰误差：地面一般抹灰工程允许误差范围为4mm，高级抹灰工程允许误差范围为2mm，如果误差超过了这一数值，也要拒绝收房。　　上海新房装修前，收房地面有哪些检查项目?这个问题就给大家介绍到此。可见，收房时检查地面时，必须要仔细认真检查上述的几个项目，只有这些项目没有问题，才可以正式签订收房合同。