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新房装修前怎样验收?以下6个方面一定要检验到位!

浏览次数:788次 来源:小鹿 发布时间:2024-11-23 07:42:09

  有的业主为了着急入住,迫不及待的进行新房装修,完全忽视了收房这个环节。这是很不应该的,业主必须要提前做好验收准备,了解详细的收房步骤,不放过任何一个验收细节,这才是负责任的做法,才能维护自己的利益。那么,新房装修前怎样验收?下面就一起来看看吧。

北欧风客厅效果图

  1、检查墙面

  在进行毛坯房验收时,一定要检查墙面,看看墙面有没有开裂,空鼓等情况。业主可以带上安全锤,彩色粉笔等工具。有些空鼓的地方看不到,可以用安全锤轻轻敲击,听声音来判断有没有空鼓。发现有问题的地方再用粉笔圈出来,现场与开发商沟通解决方案。

  2、检查门窗质量

  要看门窗安装的是不是合格,反复开关几次,听听有没有噪音,开关是不是顺畅,还要检查门窗的密闭性,如果密闭性不好,下雨天会漏水,刮风天会漏风。所以在新房装修前,门窗验收工作不能少。

北欧风客厅效果图

  3、测量房屋的实际面积

  购房合同中有房屋的面积,但是等到收房的时候,也主要带上工具再测量一遍,看看房屋面积有没有误差,如果误差超过了标准,那肯定要开发商补偿。如果房屋面积超出了合同中的面积,那业主也要补差价,总之就是多退少补的原则。

  4、检查下水道是不是通常

  在收房时要检查家里的下水道是不是通常,比如厨房,阳台的下水道有没有堵塞。这个检查还是挺简单的,直接对着下水口倒水就行了,看看水流的速度怎么样,地面有没有积水。如果水流不畅,或者是流不下去,那下水道可能就堵塞了。

  5、验收防水

  厨卫和阳台的防水是大项目,也是房屋验收的重点区域。通常开发商会做防水,但后面施工时可能会破坏防水层,为了保险起见,在装修时业主可以重新做一遍防水,这样就高枕无忧了。因为防水没做好真的很麻烦,漏水不仅会影响到自家,还会破坏邻里之间的关系,给别人的生活带来困扰。

北欧风客厅效果图

  可见,房屋验收的过程还是挺复杂的,业主可以提前做一份明细,将需要验收的项目都列举出来,等到了收房现场,一一核对来验收就可以了,这样能防止遗漏。等到房屋验收合格后,才能考虑新房装修,这个顺序不要搞错了。

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新房装修时哪些地方不能拆?错拆会带来安全隐患!

  拆除是装修的一部分,也是新房装修的第一步。但拆除是很有讲究的,必须要按照设计方案来操作,不能随心所欲的拆除,否则会带来安全隐患,这样就得不偿失了。合理的拆除是为了拉升装修效果,错误的拆除只会增加危险。那么,新房装修时哪些地方不能拆?下面就一起来看看吧。  1、承重墙绝对不能拆  就算业主没有装修经验,也应该知道承重墙是不能动的。要是胡乱的拆承重墙,会给整栋楼带来安全隐患,还要承担法律责任的,这种行为非常危险。如果你是第一次装修,对装修没有任何经验,那就更不能随意的拆了,一定要找专业的装修公司,它们经验丰富。  2、房梁不能拆  房子的梁柱是不能拆的,有的业主没有经验,觉得梁柱是多余的,也要占据空间,如果拆了就能扩大空间。这种想法是很愚蠢的,在新房装修时梁柱是绝对不能拆的,因为梁柱主要是支撑上一层的建筑,拆掉就太危险了,其实和承重墙是一个道理。  3、阳台的半墙不能拆  通常阳台和客厅之间会有一道墙,有的是整面墙,有的是半墙。今天要说的是半墙,这个半墙也是不能拆的,它属于阳台的配重墙,同样起到支撑的作用,所以绝对不要碰。  4、飘窗不能拆  有的户型会有飘窗,分为真飘窗和假飘窗,其中假飘窗是可以拆的,但是真飘窗不能拆,千万不要拆错了,不然就麻烦了。  5、烟管道不能拆  厨房肯定会有烟管道,这个是不能拆的,不然会影响到正常的排烟,家里都有烟味。如果不懂的话,需要找专业的装修团队,听取他们的 建议会更加靠谱,自己随意的拆除,可能会带来更多的麻烦,甚至是危险。  可见,在新房装修中很多地方都不能拆,业主千万不要一意孤行,否则会带来更多的麻烦,甚至是安全隐患。除了上面提到的几点,还有其他方面需要注意的。如果是第一次装修,最好是找专业的装修公司,全包给他们来做,这样就省事多了。

专家浅谈:装修设计中有哪些禁忌?

  和装修施工相比,装修设计反而更重要,因为设计具有指导意义,后面的施工会参考前面的设计,如果设计上出现了差错,会直接影响到装修效果。所以,业主要找经验丰富的设计师,懂得避开设计禁忌。那么,装修设计中有哪些禁忌?下面就由爱问空间来告诉大家吧。  1、吊顶不要太复杂  家庭装修时就做吊顶,但是吊顶不要太复杂,也不要过于的花哨,这样的吊顶费用高,关键给人的感觉很压抑,反而影响到居住体验感。其次,过分的花哨反而不会觉得好看,有一种用力过猛的感觉,显得居室更加臃肿,失去了家本该有的温馨感。  2、 地板忌色彩图案不一  很多家庭在装修时都选择铺贴地板,要提前做装修设计,出地板铺贴的图纸,然后按照图纸来铺贴,不容易出错。但是地板的挑选很重要,色彩和图案尽量保持一致,这样整体视觉效果更好,如果地板的色彩和图案不一致,会显得很凌乱。  3、地板忌与家具色彩不协调  地板通常都是大面积的铺设,在买家具的时候要考虑到地板的颜色,二者色彩上一致,不要深浅差异太大,这样会降低美观度,看起来也很突兀。  4、居室忌太过豪华  就算业主的经济能力强,也舍得在装修上花钱,但居室装修不要太豪华,过于豪华就显得很庸俗,有一种暴发户的感觉。反而简单,大气的居住环境更养人。  5、忌陈设色彩凌乱  家中的家具陈设搭配上也要合理,首先色彩上不要太花哨,通常一个空间色彩不要超过三种,不然会觉得很凌乱。  6、忌大家具放在小房内  如果是小空间的房子,那就不要摆放大家具,这样比重会失衡,大件的家具还会影响采光。  可见,装修设计不是简单的事情,虽然它的发挥空间大,但专业性也很强。上面提到的几个设计禁忌都要注意,如果设计上出错,真的会影响到装修效果。业主最好是找资历深的设计师合作,他们的经验丰富。

新房软装窗帘选择哪种颜色好?

  在对自家的房子进行装修设计时,软装是一个不可以忽略的环节。软装想要做好,离不开各种各样的软装饰品,而窗帘便是其中之一。那么,新房软装窗帘选择哪种颜色好?在进行自家房子的软装时,窗帘的颜色选择是有一定的讲究的,只不过多数人并非十分的了解。在此就将这些颜色的搭配技巧分享给大家,只希望对大家有帮助。  新房软装窗帘选择哪种颜色好?在对房子进行软装时,窗帘颜色搭配技巧如下:  1、如果业主家的装饰很简单,业主可以把窗帘与灰色搭配,也可以把它们与灰色和白色搭配,这可以起到奢华、优雅和低调的作用。  2、如果家居空间是中国风格,业主可以使用原木颜色和白色来搭配。这两种颜色的搭配让人感觉非常平静、舒适和自然,空间会更加和谐,虽然比较简单,但不会失去情调,轻微的个性不会被张扬。  3、如果是比较温暖的家居装饰,业主可以用一些蓝色和白色来搭配。蓝色和白色给人一种高贵和魅力的感觉,仿佛简单的家居装饰突然激活了生活。这种颜色搭配可以治愈人们的抑郁情绪,看起来非常舒适,似乎每天都能很愉快地与蓝色的海洋和白色的云层呆在一起。  4、如果家居装修比较欧美风格,那么业主可以用蓝色或橙色来搭配。蓝色和橙色打破了传统搭配,具有现代与复古相结合的拼接风格。这两种颜色的结合似乎给家居装饰空间带来了新的活力。  新房软装窗帘选择哪种颜色好?这个问题就给大家分享至此,可见,大家不必再为窗帘颜色的选择而感到苦恼,毕竟,不同的家装风格适合不同的颜色的窗帘,大家只要根据喜好和房子实际家装风格进行选择即可。

两房装修在电路上有哪些注意事项?下面4点经验分享!

  在两房装修方面,很多业主都忽略了电路的重要性,其实水电项目是装修的重中之重,要是质量不过关,以后会带来很多困扰。电路的铺设要设计到位,电线选择也不能贪图便宜,每一个环节都要严格把关。所以在电路铺设方面,需要专业的设计师和安装师傅,绝对没有想象的简单。那么,有哪些电路经验值得分享?  1、合适的电线选材  电线是有选材标准的,按照国家相关标准,在家庭装修的时候,要选择铜芯的电线。以前是用那种侣的电线,但是缺点很多,使用使用短,甚至还可能带来安全隐患。另外每股线的数量在2到3根,电线数量也是有要求的。为了安全,电线外面必须包裹着绝缘层。  2、预留足够的插座  装修中肯定会安装插座,在设计图稿上要标注所有的插座安装位置。如果插座预留数量不够,或者是安装位置不对,会带来很多麻烦。可能家里要经常拉拖线板,相当麻烦。有的家具摆放位置也要提前设定好,比如沙发旁边预留插座,而不是被沙发挡住了。  3、电线要穿管  现在水电都是隐藏式的,电路先开槽然后预埋,电线都是穿在管套里面的。管套的作用很大,它有阻燃的作用,还能保护电线。另外在铺设电线,或者以后维修的时候,电线就能抽拉,施工简单很多。  4、选材严格  电路安装也是需要各种材料的,比如电线,插座,管套等,市面上的水电材料有很多,不同品牌之间的竞争也比较激烈。这方面业主不能贪图便宜,一定要保证材料的品质和安全性。  可见,两房装修有很多项目要做,水电是必不可少的,也是预算比较多的一项。业主在水电装修方面不要一味的省钱,必须保证材料品质还有施工技术。否则后续改造会很麻烦,无形中又增加了经济压力,还不如第一次装修就尽量做到完美。

洗手间装修时怎样做好防水?参考下面五个步骤!

  老房子最常见的问题就是漏水,尤其是卫生间漏水渗水,实在太麻烦了,会泡坏自家的家具,也会影响到楼下邻居,给业主带去了很多困扰。所以在做防水时要注意,按照规范和流程来做防水,而且一步到位,避免以后出现防水问题。那么,洗手间装修时怎样做好防水?下面就一起来看看吧。  1、处理基层  在做防水层之前要先处理基层,洗手间装修还是挺复杂的,想要做好防水工程,基层就要处理到位。要处理的垃圾都要处理干净,该做找平的地方也要用水泥砂浆来找平,保证基层是干净和整洁的。  2、刷第一遍防水涂料  墙面和地面基层处理好以后,接下来就是刷防水涂料了,通常要刷两遍,在刷第一遍的时候要调制好防水涂料,涂刷的手法也很重要,涂刷的高度保持一致,厚度要达到标准要求,防止影响到防水质量。  3、刷第二遍防水涂料  等到第一遍防水涂料完全干燥以后,接下来就准备刷第二遍防水涂料了,两遍防水涂料中间要间隔一段时间,不要着急刷,不然防水的效果就会大打折扣了。  4、铺保护层  施工层还是比较“脆弱”的,在后面的装修中要保护好防水层,为了防止破坏防水层,要提前做好防水层的保护。比如,在防水涂料的表面铺上保护层,保护层要完全覆盖防水层,不要有遗漏的地方。  5、闭水试验  等到卫生间防水施工结束后,地面是需要做闭水试验的,将下水口都堵住,然后开始蓄水。水位不要低于2厘米,只要要等待24个小时,然后再去检查,看看有没有漏水渗水的问题,如果有的话,就要重新做防水,绝对不能马虎。  可见,在洗手间装修的时候,业主一定要重视防水项目,虽然不要自己来施工,但也要监督好施工。知道防水的具体规范和步骤,要是能掌握更多的细节也不错。尤其是后面的闭水试验,做好了才能高枕无忧。

上海哪个装修公司好?看他们如何选购乳胶漆!

  乳胶漆是常见的装修材料,通常在装修墙面的时候会用到乳胶漆,但是市面上的乳胶漆实在太多了,品质上也是层次不起。如果业主不知道乳胶漆的选购技巧,很容易买到劣质产品,影响装修的质量。那么,上海哪个装修公司好?看他们如何选购乳胶漆!  1、日期越新鲜的乳胶漆越好  我们在挑选乳胶漆的时候,一定要看看他的生产日期和保质期,尽量选择生产日期比较接近的乳胶漆,因为这样的乳胶漆更新鲜,它的质地也会更好,如果是临近保质期的乳胶漆,那就最好不要挑选了。因为时间长了可能会受外界因素的影响,乳胶漆会出现变黄甚至是发臭的现象,直接影响到装修质量。  2、看品牌  在挑选乳胶漆的时候也要看品牌,市面上的乳胶漆品牌虽然有很多,但不能保证所有的品质都是合格的,依旧存在劣质产品。业主如果经济条件允许的话,尽量挑选大品牌的乳胶漆,因为他们对品质的要求更高,不仅售前有保障,售后也有保障。  3、看销量  有的人可能会在网上选购乳胶漆,在购买的时候最好看一下销量,通常销量多的乳胶漆更加受欢迎,再看一下大家的评价,看看使用过的人对这款乳胶漆的评价如何,如果评价好销量高的话可以尝试购买。  4、看环保  在选购乳胶漆的时候,不仅要将品质放在首位,还要看它的环保性是否达标。如果是环保差的乳胶漆,会发出来刺鼻的气味特别难闻,甚至存在甲醛问题,对身体健康很不利,所以一定要买环保达标的乳胶漆,可以让卖家提供环保检测证书。可见,想知道上海哪个装修公司好,通过他们挑选乳胶漆就能判断。  以上内容回答了上海哪个装修公司好这个问题,其实通过很多方面都能判断一个家装公司的好坏,比如选购材料。就拿选购乳胶漆来说,如果没有选购经验,就很容易买到劣质的乳胶漆,最后影响的还是装修质量。

上海十强装修公司破解合同中的常见猫腻!

  装修合同是正式文件,也具有法律效应,业主想要用合同保护自己的利益,就要谨慎对待合同内容。在签字之前要仔细阅读合同内容,防止内容中有猫腻,这样就容易上当受骗了。那么,装修合同中常见的猫腻有哪些?下面来看看上海十强装修公司的分享吧!  1、少报瞒报装修项目  有的装修公司为了促成订单,干脆就在合同中少报瞒报装修项目,这样总价看起来更加低,有的业主会心动,于是就直接签合同了。但是等到施工的时候,这些项目又会出来,要业主重新交钱,不然项目就无法进行,所以这是一种欺骗的行为。业主在哪到装修项目清单时,一定要仔细认真的核对,防止有猫腻。  2、材料信息不明确  装修合同中还包括材料明细等文件,业主不要忽视了。装修肯定要用到很多装修材料,这些材料信息会列出来一份明细,这样业主就能一目了然了。但不管是不是上海十强装修公司做的材料明细,业主都要认真核对,防止材料信息不明确。比如有的装修公司不靠谱,在材料信息上故意含糊其辞,没有写清楚材料的品牌,规格,尺寸,数量等信息,这样后期很容易出现纠纷问题,而且业主也不好维权,毕竟合同中没有证据。  3、在报价上做手脚  装修合同中也包括报价明细,业主一定要仔细核对报价内容,哪怕是一个装修材料的价格,都要核对清楚。不要怕辛苦,可以多跑跑市场,了解市场行情,知道价格大概的趋势,防止装修公司故意抬高价格,这样自己肯定就吃亏了。  以上三点是装修合同中常见的猫腻,也是很容易被业主忽略的,现在都总结出来了,装修小白们当然要记下来,肯定会有所帮助。不管是不是与上海十强装修公司合作,都要仔细对待签合同这件事,防止被装修公司套路了。

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  设计理念  本案为现代简约风格,设计师秉承“高级舒适”为设计理念,通过现代美学手法,使整个空间拥有的不仅是惬意和浪漫,还有一种自然低奢的家居体验,带给家庭无尽的舒适感。  室内多使用原木家具,为空间增添了一份自然温馨的气息,设计师选用了黄色、蓝色和粉色来做局部点缀,空间灵动不失单调。   户型格局方正,各个房间比较匀称,动静分类好,互不打扰,卧室与厨卫之间有一定的距离。   客厅中不仅摆放了沙发茶几,还放置了办公座椅,简约而具有设计感的书柜增加了空间的层次。   餐厅空间中,玄关柜、餐边柜、餐桌椅有序放置,蓝色调的餐椅垫丰富了整个空间的情绪。   原木橱柜搭配白色操作台,彰显出空间的现代质感,将冰箱放置在右侧空间,日常操作更加舒适。   隐形衣柜提高了空间的活动空间,设计师在空间中增加了木质元素,整体内敛而不失优雅。   小业主追求舒适宽敞的空间感,因此设计师在空间中摆放了高低床,并定做了书柜和学习桌椅。   卫浴空间采用白色为主色调,干湿分离增加了空间层次,白色洁具点缀其中营造出洁净氛围。

禁欲又高级New look宅,神秘暗黑系打造“自我与个性”

宅是现在年轻人的一种生活态度。平时上班那么累,出门又意味着花钱,还不如周末在家宅上一天,好好放松自己。本期的屋主,是一对同为设计出身的95后年轻夫妻,作为个性鲜明的成年人,他们的审美显得更为超前一些,相比于传统装修,两人更偏好“黑白灰”的家。时刻保持着好奇心,对于家,希望是自由惬意,更具个人色彩的,每一处,都能与两人的气场相互融合。当黑白灰邂逅工业风,黑色神秘冷静,白色优雅轻盈,与不同的灰交错创造出层次的丰富变化。这样的构筑空间内,整个人不由得放慢脚步,就喜欢宅在家里,享受室内的静谧与美好,让时间在艺术中慢下来。房屋信息:面积:100㎡户型:两室两厅两卫风格:工业风常住人口:2人装修成本:20万户型图屋主需求:1、热情好客的屋主喜欢邀请朋友来家里聚会,所以希望餐厅与厨房尽可能的空间最大化,满足家人和朋友的活动。2、想要家里保持像酒店风一样的整洁,同时要有足够多的储物空间,满足全家的收纳需求。3、手枪型房型过于奇葩,原先空间狭小拥挤,希望能有宽敞明亮的环境与合理的分区。改造一览:1. 屋主平时以轻食为主,于是我们拆除原厨房门打通生活阳台,重新规划中西厨。2. 拆除客厅阳台推拉门,扩大室内面积,增强采光。3. 将主卧旁的房间改为多功能房,同时更改门洞位置将卫生间纳入,使其成为一个独立大套房。4、动静分区合理布局,兼顾开放性和私密性,以提高居住舒适度。玄关一进家门,映入眼帘的是网红大象腿懒人椅,放在玄关做换鞋使用,轻松舒适,独特的外型让每个到访的客人都说“好特别”。玄关左侧是整面墙的嵌入式定制收纳柜,强大的储物空间可以存放日常生活所需的杂物,靠门处的柜体中间做留空,用于收纳钥匙和手机、钱包等的物品。客厅客厅以黑灰白为主色调,通铺浅灰色地砖,搭配沉稳朴素的家具,营造了一种舒适惬意的自然氛围,强化了空间层次感,让整体视觉效果更丰富。客厅无主灯设计,会让顶面更显简洁,在视觉上更高,一排射灯补充光源,还能起到修饰的作用。白色的悬空电视柜优雅大方,减少卫生死角,扫地机器人可以无障碍彻底清扫,便利颜值兼具。电视机挂墙安装,电线等都隐藏起来,避免凌乱,也更为安全。阳台包进客厅里,打掉隔断墙增加室内采光,阳光透过白色的纱帘,让整个阳台蒙上一层柔和的光晕。宁静的午后,选个舒服地姿势窝在亮橙色懒人沙发上,享受温暖的阳光,逗猫,刷手机,那种感觉无比舒心、惬意。 餐厅客餐厨一体化的设计,打破空间局限,面积使用率增大2倍不止,在视觉效果上也是显大了许多。完全贯通的布局将大横厅本身优势展现得淋漓尽致,也方便了家人之间日常的交流、互动。餐厅布置有着轻奢质感,黑色的餐桌椅搭配条形吊灯,桌子上摆放绿植点缀,让用餐氛围更加优雅而端庄。放眼望去,经典黑的色调晕染,精致有格调的质感,彰显屋主独特时尚又前卫的审美追求和生活品味。厨房橱柜+置物架的结合,将瓶瓶罐罐都整齐归置,干净又整洁。中西厨结合设计,中厨就在最里面,满足日常的爆炒煎炸和烧煮,而西厨在外面,可以承载喝咖啡、做简餐这些轻食类的制作。中厨面积虽然不大,但是合理的布局让厨房烹饪变得轻松、方便。黑色的橱柜及墙砖,耐脏又高级。右侧是玻璃隔断,让整体空间更为宽敞、通透。卧室卧室布置十分简单大方,1.8*2米的大床搭配素雅洁净的床品,可获得更为舒适的睡眠质量。床尾处是壁龛式的收纳格,满足储物需求。床头背景墙立体感十足,隐藏灯带透出柔和的光线,显得格外温馨浪漫。卧室阳台改造成小型书房,利用长虹玻璃做隔断,右侧是定制的大型衣柜,储存一年四季衣物都轻松搞定。靠窗安装搁板书桌,搭配线条优美的网红椅,在这里工作或学习再合适不过了,抬头就能欣赏窗外的美景。主卫卫生间整洁美观,造型奇特的浴室镜、环绕的百叶窗和大浴缸等,细节精致,高级感满分。次卧次卧是一个榻榻米多功能房,简单的大白墙,没有多余的修饰,宽大的落地窗带来良好的采光效果。平时用作收纳房、休闲房或者接待亲友的临时卧室,实用性强。公卫卫生间做了干湿分离,保持干净清爽。白色墙砖搭配黑色的马桶,色彩对比鲜明,视觉冲击力更强。淋浴房里做了壁龛收纳格,可以摆放沐浴露、洗发水等,比普通的置物架更为美观实用。浴室柜下方留空设计,避免受潮发霉,以提高柜体的使用寿命。而且还能收纳脸盆,美观实用。商品清单:

半岛花园118㎡三居室现代风装修案例

  设计理念  本案业主是一家三口,女主是一位企业高管,心思细腻,喜爱充满简洁气息的现代风格,男主更讲究功能性,希望室内家具装饰以实用为主,设计师遵循“轻简生活”的设计理念进行设计布局。  整个房子结构紧凑,设计师利用餐桌椅填充狭长过道,家具风格定位十分清晰,线条流畅,整洁有序,富有功能感和设计感。   户型结构较为狭长,客餐一体规划,听出阳台,室内采光理想,主卧携带主卫,日常活动私密性高。   客厅未做吊顶,开阔而高级,米灰色搭配突显出现代风格的纯粹与大气,给人宁静高贵的享受。   餐桌椅布置在走廊位置,大地色系的家具优雅高级,为提高空间利用率,设计师还做了卡座设计。   这是一个L型厨房,设计师用简单的米色与白色搭配,打造出简约却不失高级感的烹饪环境。   立面运用大面积米白色渲染,营造出干净简约的主卧环境,床头简单的装饰画和灯具增添了空间的设计感。   次卧看上去简单大气,衣柜选用隐形设计,柜面与背景色和谐统一,不显凌乱,临窗位置增加了书桌椅。   次卧格局紧凑,白色带来惬意舒适感,角落空间增加了书桌椅和储物柜,满足功能之余,形成更立体的视觉空间。   卫浴空间没有过多雕琢,干湿分离增加了生活舒适感,地面采用跳跃花砖点缀,增加了精致感。

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