10年老房子拆改要注意什么?这几点不可大意!

『前言』hello～大家好，我是Mr白，刚装好不久的房子位于上海，建面100平，房子配套很不错，走路十几分钟就到商区，每天晚上吃完饭，我和老公总喜欢慢悠悠晃到商区，散散步看看夜景，忙里偷闲的日子总是十分惬意呀！原始户型有2个卧室，1个卫生间，还算比较满意的，结构上基本没有大改，只对一些小空间做了调整。作为第二套改善型住房，我们更注重的是舒适度，两个卧室其中一个作为书房，客厅以舒适的围合型沙发打造出休闲空间，餐厨界限抹去，家里每个区域都衔接自然。风格上整体是以我的审美为主，家具、配色都很淡雅温馨，被公婆和爸妈赞不绝口，这里卖个关子先，往下看，待我揭晓庐山真面目～房屋信息：户型：两室两厅风格：法式常住人口：2人面积：100㎡装修花费：22万玄关进入家门，右侧是一面定制鞋柜，中间挑空的部分尤为宽大，因为在木工师傅现场制作的时候我明确表示过想放一些书籍和装饰画在这边，所以就有了现在的模样。色彩方面，上下纯白，中间焦糖色，利用色块区分出功能，较好地展现出温柔的氛围。客厅客厅没有拘泥于常规的形式，围绕“轻松”的主题重新定义此处，全新规划出的布局，当下疫情时代居家时，让我们有了一方自由活动的小天地。设计亮点：1、贴合户型定制而成沙发采用定制的方式打造而成的，L型款式贴合周边墙体构造，保留合理的动线，围合式的结构可以同时容纳多人，减少了大沙发带来了压抑感。2、注重舒适度最为细致且贴心的部分，在于靠背与坐垫采用人体工学的尺寸来处理，不会影响到舒适性，在家和老公一人“占领”一边，不管躺着坐着都十分享受。客厅天花板处理得比较简洁干脆，平整的造型安装上四盏集中的射灯，光源刚好打在桌面上，不会直射到眼睛，明亮且有高级感。客厅和卧室的隔墙转角采用了弧形墙面来处理，曲面造型展现出柔和效果，比起直线条的转角，过道部分的动线变得流畅自然许多。一把斑马纹餐椅格外靓丽时髦，皮质的面料精致有度，日常作为灵活的休闲坐凳和装饰，是一个美的存在。餐厨区设计亮点：1、色彩搭配开放式的餐厨区，大面积使用低饱和度色调营造清爽的氛围，搭配上复古的地板，恰好的优雅和温馨正在一点点散发着魅力，吸引着目光。2、收纳体系餐边柜与玄关柜和橱柜左右衔接，一气呵成的收纳体系，处理得相当利落大方。从餐厅看向厨房，纯白的橱柜提升了内部的通透性，采光和通风极佳，两个人的一日三餐完全hold得住。餐桌连接中岛，岩板材料的桌子配上亮黄色座椅，再装上一盏粉色玻璃吊灯，自带几许法式的慵懒情调，边吃饭边谈心，每天都是好心情。从这个角度看上去，客厅电视柜的焦糖色块延伸到转角，同样的曲面处理呼应另一面墙体，形成较为工整一致的效果。中岛预留了插座和水池，平时不管是火锅、烤肉，还是简单制作一份料理，都特别地方便。餐厅毗邻主卧和卫生间，两个区域都选择长虹玻璃隔门进行安装，并做一门到顶处理，在带来高颜值表现的同时，还为这边引入了大量的采光。除了主灯照明外，餐厅还装有轨道灯，光线可以照到入户区，范围覆盖极为全面，可以根据不同的需求进行点亮，格外灵活。闲来无事的傍晚，打开音乐，一起做顿晚餐细细品尝，饭后放上果盘边吃边聊，这样的小日子充实且富有情调。主卧餐厅旁边的长虹玻璃门内藏有一番天地，不同于常见的门板，这样的设计有利于保留采光，隐私度被兼顾到，每天打开门进入卧室还显得有些庄重和仪式性。来到卧室，一种别有洞天的雅韵油然而生，睡眠环境不仅享有最佳采光，且占据整屋的1/3，搭配上大大的落地窗，宽敞的面积和绝佳的采光尽显舒心大气。色彩方面，延续了低饱和度的主色调，让卧室处处都透着一抹浪漫的气息，极具法式轻奢风的家具布设，为睡卧环境凝聚了一丝贵气。通顶衣柜是现场量尺定制，并且旁边还衔接着一体式梳妆台，日常的衣物收纳以及护肤化妆等需求都被细致地考虑在内，突显人性化。书房次卧舍弃了睡卧功能，彻彻底底改成了书房，以满足我和老公在家经常阅读的习惯。隔门依然是采用玻璃材质，只不过不同于长虹玻璃，这种黑色玻璃的隐私性更好一些，还带有隔音效果，一人在客厅看电视，一人在这边看书格外安静。书桌是悬空的造型，脚下范围自由舒适，便于日常清洁。墙面是顶柜＋开放台组合而成，最上层主要放一些杂物，中间部分打算慢慢添置一些书籍，便于取阅。书房的座椅外观尤为别致，曲线型钢管塑造出整体框架，艺术气息浓郁，角落布置上一盏落地灯，促成一方悠闲惬意。卫生间卫生间进行了干湿分区，长期使用既通风又干爽。墙漆、瓷砖、柜子都选择纯白色，并用不同材质进行了层次划分，最后加入金属优化细节，简洁耐看。洗手台放满了我的化妆品，左边墙面是五层的置物区，洗脸、护肤都能在这里搞定。镜子略带微微的法式韵味，搭配玻璃罩灯和细条白瓷凸显轻奢韵味。商品清单：

　　设计理念　　本案业主从事服装生意多年，对新家装修有自己的审美与品味，基于前期的沟通，设计师以“现代意蕴”为设计理念，凭借优雅大气的家具构建出充满艺术美感的家居氛围。　　全屋设计柔和了白色、米色和灰色色调，以多层次的灯光设计烘托出空间情绪，最终呈现出简约舒适的生活空间。 　　户型大气，客厅衔接阳台设计，采光、观景效果更佳，厨餐一步之遥，用餐效率得到提升。 　　客厅面积充裕，灰色调背景在筒灯的点缀下轻盈优雅，白色沙发舒适雅致，呈现出悠闲美好的家居氛围。 　　电视墙以白色收纳柜为背景基调，中部以黑色点缀，黑白搭配设计更显优雅简约，也满足了室内储物。 　　餐边柜舒雅大气，餐桌椅干净利落，在灯光的衬托下，打造出安静优雅、低调温馨的用餐区域。 　　厨房空间采用L型布局，设计师运用流畅的线条增加了橱柜的立体感，形成了别样的视觉美感。 　　主卧删繁就简，灰色背景墙展现出素净整洁的卧室氛围，装饰画与灯具强化了室内的精致氛围。 　　次卧布局紧凑，纯白底色令空间不显拥挤，蓝白软装点缀其中，搭配精致的装饰画，呈现出别样的生活情调。 　　干湿分离令卫生间充满设计感，设计师使用温润的灰色砖面为背景，搭配白色洁具，营造出宁静和谐的空间氛围。

　　设计理念　　这套新中式风三居室在结构上十分整洁，开放式的客厅令横厅空间显得十分敞亮，设计师根据业主的家装需求，以“古韵之雅”为设计理念，打造出平整大气、惬意安静的中式生活空间。　　全屋吊顶没有做太多复杂的设计，背景墙也没有强调负责的造型，空间中的设计痕迹不多，呈现出闲适而朴素的空间氛围。　　户型结构方正，主卧空间中含有卫生间，居住私密性强，户型中具有独立书房，方便业主学习和办公。 　　客厅设计简约，展现出朴素自然的中式生活，红木沙发简约高级，装饰元素塑造出轻松闲适的生活氛围。　　红木餐椅布置在简约的餐厅空间中，令空间充满古香古色的气息，蓝色抱枕的点缀提升了空间的档次。　　厨房采光理想，白色吊柜与原木橱柜分色搭配，凸显出层次感，隐形柜面设计手法保持了空间的整洁度。 　　新中式吊灯烘托出静谧的主卧氛围，红木衣柜入墙式设计，打造出高雅、有序的卧室生活空间。　　浅蓝色与白色搭配呈现出清新活泼的卧室氛围，装饰画点缀在背景中，空间充满自然的舒适感。 　　次卧采用暖色系打造，一进门就感到惬意温馨，榻榻米一体柜提高了空间利用率，主人获得了更多活动空间。 　　在卫浴空间中，设计师利用玻璃做了干湿分离，搭配原木镜柜和洗手柜，展现出素雅温馨的生活氛围。

　　设计理念　　欧式风格注重线条的变化感，颜色多用艳丽颜色打造，从而营造出高雅复古的空间氛围，欧式装修风格的家具造型和顶面造型非常有凹凸感，同时具备了优美的弧线，形成了风情万种的空间场景。　　欧式风格装饰华丽，配色浓烈、家具造型优雅，宫廷感十足，设计师根据业主心之所向，营造出这套雍容华贵的三居室。 　　户型方正，客厅和餐厅错位相连，卧室集中分布，冬暖夏凉采光充足。 　　客厅的设计非常考究，欧式家具围合放置，像是一副经久不衰的油画。 　　餐厅中，墨绿色背景与金属画框交相辉映，灯光照射下，闪烁出耀眼的光芒。 　　厨房动线流畅，利用黑白二色相互碰撞，巧妙打造出复古的烹饪氛围。 　　主卧的床架、吊灯、艺术品等元素的布置，散发出主人的独特品味。 　　次卧背景壁纸带来了感官上的享受，蓝白配色令空间饱满圆润，丰富了空间层次。 　　书房以墨绿色为主，温馨沉稳，墙面装饰画点缀出主人的独特品味。 　　卫浴间采用对称设计，石膏线勾勒出欧洲主义的美感，洁具注重功能性。

设计理念　　业主对装修有着较好的品味和审美，设计师以简单质朴为设计理念，将比例、尺度进行平衡把控，用纯真的装饰元素激发出的现代美感，还原了生活的本真与舒适，呈现出自在温馨的空间氛围。　　全屋以米色为主色调，营造出轻松自然的视觉观感，让空间看上去透明雅致，局部增加了绿植点缀，提升了空间的朝气与活力。 　　整个户型方正实用，南北对流，非常适合居住，采光和通风都比较好。 　　客厅以暖色为主，家具线条简约流畅，色彩上和谐统一，现代感浓厚。 　　电视墙的设计加入了收纳元素，通过色彩层次的明暗对比，增加了客厅的精致感。 　　厨房采光较好，橱柜运用比例的微妙变化，打造出便捷舒适的烹饪空间。 　　家具的摆放以及空间的光源都恰到好处，主卧简约不简单，文艺格调拉满。 　　次卧的家具的色彩上偏米色系，搭配木质搁台设计，空间具有浓厚的精简感。 　　根据需求，设计师将卧室改为书房，白色系为空间营造出一个优雅静怡的氛围。 　　卫生间清新脱俗，空间中动线规划有序，虽然没有做出明显的干湿分离，但日常使用舒适便捷。 　　阳台设计富有创意感，空间采光较好，绿植呈现出温和舒心的意象。

　　设计理念　　本案设计师根据业主的实际情况，将全屋设定为现代简约风格，以高级灰为空间主色调，不强调繁复的设计元素，家具以舒适和多功能为主，大气温馨的同时不失现代感与浪漫感。　　在客厅中增加了玄关空间，设计师对局部动线进行了调整，使整体布局更加合理，也避免入户门正对客厅的风水忌讳。 　　户型格局方正，客厅和餐厅相连，生活空间紧密，从踏进家门的那一刻起，便能感受到这宽敞的空间感。 　　客厅与阳台衔接采光很好，背景墙以灰色展开，米色沙发搭配黑白茶几，烘托出高雅温馨的家庭氛围。 　　餐厅与客厅之间做了拱门隔断，兼顾到了功能的完整性，灰白色简雅餐桌椅彰显出业主的现代时尚审美。 　　在淡淡的光影下，整个厨房显得优雅而静谧，柔和的白色橱柜充斥着整个空间，传递出洁净的美感。 　　主卧软装散发出阵阵甜蜜感，不浓不妖，只是若有若无地改变着硬装带来的单调氛围，折射出淡淡的美好。 　　次卧以浅色调为基础色，搭配现代元素及收纳柜装饰，构建出干净雅致的空间气质，实用性高。 　　卫生间洗手台外移设计，并与走廊空间做了玻璃隔断，，轻盈素雅的材质彰显出现代风格的美感。 　　卫生间做了干湿分离，并在马桶上方设计出收纳架，温润柔和的白色背景墙让人充分感受到室内的干净与明亮。

　　设计理念　　本案设计属于现代简约风格，整体空间给人一种简洁清新的感觉，整个空间中没有华丽的色彩，而是以米色为主色调，营造了一个随性敞亮舒适的生活空间。　　在空间布局方面，客厅与餐厅通过过道分隔，既衔接又独立，形成了一个大客厅的视觉空间效果，软装及灯具为空间增添了几分生活情趣。 　　户型方正，通风效果很好，南面和背面都有非常好的采光源，厨房含有阳台空间，油烟不容易堆积。 　　客厅以简约的米白色为主，设计师利用低矮收纳柜为隔断划分客餐厅，展现出精致的氛围。 　　木质架构的餐桌椅让餐厅空间拥有品质与格调，收纳柜视感通透，分区明朗，收纳功能强大。 　　厨房的设计从舒适度上出发，选用了自带温馨感的木调做橱柜，令空间的视觉效果自在且舒适。 　　主卧的设计干净利落，米白色背景自带沉稳雅致的气息，加入原木元素的烘托，带来了一定的治愈观感。 　　木质的温润恰到好处地温暖着次卧空间，塑造出温馨安静的空间模样，定制柜的设计令空间变得饱满。 　　卫生间以多样的肌理带来丰富的视觉感受，干湿分离给人耳目一新的视觉质感，日常使用便捷舒适。

说在前面90后姑娘@Nana，文案策划主编，未婚，有房～这就够了？NO，去年她还盘下了一家服装店，“兼职”当起了小老板，丰富的人生履历，让她对生活有着独特的品味和见解。对于这套小两居的家装，她想要一些新颖独特的设计，于是我们加入了一些新的元素和表现方式。房子原始户型还可以，动线也比较合理，所以没有进行功能区调整，仅简单改动了厨房和卫生间墙体，扩大使用面积，重点放在后期的软硬装布设上，融入繁多的元素，关于植物、动物，还有浓烈的色彩，以及艺术品本身……不同的功能区以不同的色彩为主基调，呈现出丰富又郁郁葱葱的模样，美而有序，复古优雅，又多了几分俏皮时尚感，还合理规划了充足的收纳空间，网友直呼爱不完～原始户型图户型分析：1.布局还算方正，典型的小两居结构，客餐厅与阳台连通一体，且楼层在22楼，采光很好；2.无独立玄关，厨房和卫生间相对较小，储物能力弱。 平面布局图户型调整：1.在无独立玄关的前提下，把鞋柜放入到餐厅岛台下，合理解决了入户换鞋置物的日常收纳需求，同时岛台也可作为操作台面，补充厨房功能；2.厨房借用卫生间的一部分空间，增设一个小橱柜；3.卫生间墙体向次卧移动25公分，扩大使用面积，合理解决了厨房和卫生间都偏小的问题；4.餐厅设计了一组3m多的墙柜兼展示柜，方便实用。房屋信息：面积：98㎡户型：三室两厅一卫常住人口:1人风格：复古风装修成本：21万客 厅客厅比较方正，地面通铺了哑光地砖，精心挑选米灰色和黑色经典拼花，典雅又大方，镜头由近及远依次是岛台、餐桌、客厅、阳台，繁多的元素在此交融，形成一副生动盎然的生活画面。电视柜采用非洲卡斯拉木打造，杂志和唱片便有了理想的栖身之处，玻璃茶几是中古款式，很适合这个家，放上屋主过去买的一些艺术画册，还有从夜市淘回的蘑菇陶瓷，丰富而有趣，窗帘选用较为丰富的款式，上面编织有很多蕨类植物的图案，是屋主大爱的元素。暖黄色沙发靠墙摆放，配上两个同色系抱枕，休闲又舒服，旁边的角落里配置一个三角柜，和电视柜一样，也是用非洲卡斯拉木做的，颇显档次，背景墙上的红铜色壁灯和夕阳灯的余晖相得益彰，小小的一隅之地，别有一番情调。餐 厅没有独立玄关区，进门便是餐厅，右侧的墙体门洞分别挑高做了方形和弧形处理，这样回家开门后不至于一道直墙怼在眼前，隔断的地方增设一面镜子，不锈钢材质带入几分现代气息，在浓郁复古的空间里显得新奇又融合。蓝色的墙体和吊顶从入户门延续进来，营造出静谧安详的家居氛围，局部做了石膏图案进行装点，简美又富有层次。镜面倒映着一部分内室的场景，空间感不错，岛台上摆放着含苞待放的荷花，@Nana说，与大自然打交道会让人觉得很放松，连台面上的杯子和插瓶，也充斥着她很喜欢动植物元素。岛台与餐桌结合设计，既处理了鞋柜，又获得水吧台的功能，餐桌上的陶瓷雕塑作品《一盘饺子》，是@Nana早几年前的收藏了。餐桌上方悬挂的两盏吊灯很抢眼，温润光洁，怎一个“美”字了得。鞋柜拉手选用天然石头制作而成，而远处的黑色展示柜选用了传统景泰蓝题材的陶瓷拉手，每一处小小的变化都是屋主对于细节极致地追求。黑色实木展示柜里，有@Nana近几年来在世界各地旅行带回的纪念品，也有好友相赠的一些礼物，还有收集的书本画册，可谓相当“热闹”，让人不禁想靠过去一饱眼福。厨 房从岛台看向厨房内部，橱柜是双色的，墙面同色的深蓝+餐厅展示柜同色的墨黑，个性十足，地面的拼花地砖从客餐厅一直延申到厨房内部，强调整体的一致性。卧 室卧室选用了一款介于沉稳与活跃之间的橘红色，艳而不俗，地面的深木灰色人字铺地板，隐约透露出厚重的历史感，架子床是@Nana的心头好，喜欢了好久，这次装修终于实现了。床尾打造一排入墙式衣柜，古朴优雅的款式+温润自然的木质肌理，满满的复古味儿，低调而有内涵。床头两边的挂画是@Nana在网上买的烧箔，然后定做了画框再组合而成，自己亲手参与制作的物件好像来得更有意义，床头柜上摆放着喜欢的香薰，开启每一个安然入睡的夜。这是@Nana专属梳妆台，台面上的镜子是纪念大卫霍克尼80岁生日的特别款，彰显出不俗的生活品位，在窗帘细节上，有着鹦鹉的元素，别有一番韵味。卫 生 间卫生间门选用十字纹玻璃，把手是精心挑选的复古款式，门外区域遵循与大环境的一致的深蓝色，门内则是橄榄色。内部墙面贴满深灰的手工砖，搭配棕色美缝，细微处的材料色彩处理也很考究，淋浴隔断放弃了玻璃元素，而是以浴帘代替，森林和花豹图样的题材也很契合整屋的风格。商品清单：

　　设计理念　　这套现代风格设计方案中，设计师借助了户型本身的可变性和连续性来进行设计，力求通过空间设计来诠释业主的生活品味。整个房屋配色温馨，家具简约有质感，线条与灯光的勾勒出层次视觉，建筑出符合一家三口居住的理想住房。　　这个空间看上去十分简洁，墙面装饰的部位比较少，装饰元素简单而有品味，室内家具及动线规划都经过了深思熟虑，迎合了家庭的生活习惯和艺术审美。 　　户型方正大气，使用面积宽敞，承重结构没有做大改，客餐厅与阳台衔接，横厅显得很大，主卧携带卫生间，居住舒适度高。 　　客厅以休闲作为主题，整体配色浅雅，彰显出业主的精致品味，顶面做了叠层设计，灯光营造出浪漫的生活氛围。 　　餐厅紧凑，主要通过配色来拓展视觉，立面采用白色为北京，餐桌造型轻盈，餐椅线条感强，勾勒出空间层次。 　　为了使厨房看上去更具有整体感橱柜定制打造，空间每一寸空间得到充分利用，L型动线提高了烹饪效率。 　　主卧衣柜划分出空间层次，增加了休息区的私密感，背景墙没有做复杂的造型设计，装饰画和台灯对称放置，强化了仪式感。 　　次卧衣柜采用隐形柜门来减少空间浪费，柜面颜色与背景墙和谐统一，无形中放大了空间的视觉效果。 　　次卧格局紧凑，软装配色十分素雅，灯具造型时尚，用色亮丽，使原本沉闷的空间变得生动起来。 　　书柜采用了入墙式的设计手法，增加收纳功能之余，也释放出了更多的活动空间，书桌椅线条流畅，令室内显得格外轻盈。 　　卫生间洗手台做了外移，白色镜柜和洗手柜简洁时尚，悬浮样式的洗手柜避免了卫生死角，如果卫浴空间不大，可以将洗手台外移。 　　精致的卫浴生活来自与对细节的追求，空间做了干湿分离，并在淋浴房中增加了壁龛，方便放置沐浴用品。 　　这套卫生间以白色砖面为底色，地面铺贴了黑白花砖，强化了空间的时尚感，洗手台、马桶、淋浴器一字型排开，生活效率得以提高。

　　设计理念　　欧式风格具有典雅大气的特点，设计师以低奢主义为设计理念，立足于传统的欧式文化，又经过创新和提炼，展现出丰富浓郁的西方情调，呈现出低调内敛，典雅高贵的欧式家居空间。　　全屋多以开放式格局塑造，以香槟色为主色调，配以欧式雅致家居装饰其中，将欧式的迷人风情展露的恰到好处。 　　户型布局方正实用，动静分区合理，卧室位置比较安静，私密性强。 　　客厅中，柔和与硬朗对比相得益彰，金属元素作为点缀色，强化了空间的欧式美感。 　　大理石肌理细腻，为客厅增加了高级质感，右侧设计为收纳柜，提升了背景的层次。 　　餐厅私密感不错，以低调素雅的配色诠释欧式用餐氛围，造就出典雅的空间美感。 　　厨房动线规划有序，定制橱柜具有整体感，呈现出素雅温馨的烹饪环境。 　　床品带来一抹温和底色，配以冷色窗帘，呈现出温和克制的欧式气氛。 　　墙纸赋予次卧趣味感，木质双人床配以浅绿色床品，深浅相宜，增加了空间的暖意。 　　卫生间没有做干湿分离，但动线规划有序，白色洁具弱化了空间的冷感。