有的业主知道新房要验收,但是不知道验收的具体步骤,甚至不知道验收项目包括哪些,这样就显得很无助了。虽然去了收房现场,但不知道验收重点在哪里,然后走马观花的看一遍就签字了,这样是很难发现质量问题的。那么,基础装修前如何验收?下面就一起来看看吧。
1、看墙壁
在房屋验收过程中,墙壁验收绝对是不能少的,可以选择下雨天之后去验收,这样能看出来墙壁有没有漏水渗水的问题。其次是看看墙壁表面有没有裂纹,有没有空鼓的地方。如果有这些质量问题,要追问开发商,由他们来解决问题,不然会影响到基础装修。
2、验水电
水电也是验收的重点项目,业主如果自己不专业,可以找专业人士来验收,这样省事很多。主要是看电线是否符合国标质量要求,水管的材质是不是过关,家里的开关打开,灯具能不能正常使用,将水龙头打开,看看水流速度如何,下水管有没有堵塞的情况等。
3、验防水
开发商会做一遍防水,主要是厨卫的区域,在收房时要重视防水。比如卫生间的地面要做闭水试验,堵住排水口,然后开始蓄水,水位在2厘米左右即可,然后和楼下邻居打好招呼,大概24个小时以后去看看他们家卫生间的天花板,如果有漏水渗水的问题,那就是防水试验失败。其实就算开发商做了防水,在装修时最好再做一遍防水,这样才能高枕无忧。
4、验管道
主要指的的是排水管道,对着排水口倒水,看看水流速度如何,水能不能顺利的排走。如果排水速度很慢,甚至是堵住了,那可能就是管道堵塞了,或许是建筑垃圾丢在里面了,必须要开发商解决。
上面内容提到的都是验收重点项目,每一个验收项目也有要掌握的细节。业主最好是提前做好收房攻略,将所有要验收的地方和细节都列举出来,这样等到收房的时候会更有底气,也不会手忙脚乱。等到验收合格以后,才能开始基础装修。
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